חברת ההשקעות הפרטית אפולו מנג'מנט תרכוש מהבנק השווייצי קרדיט סוויס תיק משכנתאות בשווי 2.8 מיליארד דולר, המורכב מהלוואות שניתנו כנגד נכסים שערכם ירד בחדות מאז תחילת המשבר - כך הודיעו שתי החברות אתמול. במקביל, הודיעה ג'נרל אלקטריק כי תמכור תיק משכנתאות מקסיקניות בסך 2 מיליארד דולר לגרופו סנטנדר הספרדית.
הרכישה של אפולו היא אחת מהגדולות ביותר של הלוואות נדל"ן מאז תחילתו של המשבר הכלכלי. ההלוואות נלקחו כנגד בנייני דירות בגרמניה ומלונות בדנמרק, שוודיה וצרפת, רבים מהם באזורים חלשים מבחינה כלכלית, או כאלה שנפגעו קשות בעקבות המשבר.
במקביל, הודיעה זרוע הפיננסים של ענקית התעשייה ג'נרל אלקטריק (ge) כי תמכור את תיק המשכנתאות שלה במקסיקו, בשווי 2 מיליארד דולר, לגרופו סנטנדר הספרדית. ג'נרל אלקטריק מכרה את המשכנתאות בהפסד עצום, תמורת 162 מיליון דולר בנוסף לחובות. במסגרת העסקה, גרופו סנטנדר תרכוש את פעילות המשכנתאות של ג'נרל אלקטריק במקסיקו, במסגרת כוונותיה של ג'נרל אלקטריק לסגת ממגזרים שאינם בעלי חשיבות אסטרטגית עבור החברה.
מאז תחילת המשבר מיעטו בנקים למכור בהפסד תיקי משכנתאות, שעה שהרגולטורים עודדו את הבנקים לארגן מחדש את ההלוואות לנדל"ן מסחרי במקום לעקל את הנכסים. עם זאת, אנליסטים העריכו כי שתי העסקות האחרונות עשויות לבשר על גל של מכירת תיקי משכנתאות, בדומה לזה שאיפשר לחברות ההשקעה הפרטיות לגרוף רווחים נאים כתוצאה מרכישת תיקי משכנתאות גדולים מבנקי חיסכון והלוואות כושלים בתחילת שנות ה-90.
"אנחנו בהחלט מתחילים לראות הלוואות נמכרות בשוק במחירים יותר ריאליסטיים. הבנקים מתחילים להשתחרר", אמר פול פורמן, בכיר בחברת ההשקעות הפרטיות קולוני קפיטל, לעיתון "וול סטריט ג'ורנל".
קרדיט סוויס ימכור תיק משכנתאות בשווי של 2.8 מיליארד דולר לחברת ההשקעות הפרטית אפולו
סוכנויות הידיעות
25.12.2010 / 16:04