שכונת נאות בגין ביבנה: מחירי הדירות עלו ב-42% בשבע שנים

הבית: בניין בן 11 קומות ברחוב האמוראים 5 ביבנה.



המעקב: 13 עסקות בדירות 4 חדרים בשטח של כ-92 מ"ר.

תיאור השכונה: שכונת נאות בגין בדרום יבנה היתה השכונה החדשה והמבוקשת עד שהחלה הבנייה של שכונת יבנה הירוקה בימים אלה. השכונה נבנתה לפני כ-12 שנים ויש בה רבי קומות ובניינים. השכונה מבוקשת על ידי משפרי דיור מיבנה, משפחות וזוגות צעירים וכן קונים מהפריפריה הקרובה - ראשון לציון, בת ים וחולון - המחפשים חלופה זולה יותר למגורים.



דינמיקת מחירים: ב-2004 נמכרה דירת 4 חדרים ב-646.5 אלף שקל; כעבור שנתיים מחירה היה דומה, 660 אלף שקל. ב-2007 בוצעו חמש עסקות המשקפות מחיר של 621 אלף שקל בממוצע - ירידה של 5%. ב-2008 חלה ירידה נוספת של 3% - שתי דירות נמכרו במחיר ממוצע של 597 אלף שקל. ב-2009 קפצו המחירים ב-49%, כששתי דירות נמכרו בממוצע ב-890 אלף שקל. ב-2010 המחיר הגיע לשיא של 920 אלף שקל - עלייה של 3%.



סיכום העשור: מחירי הדירות בבניין עלו ב-42% ב-7 שנים.סייעה בהכנת הכתבה: אסתי לוטן, זכיינית רי/מקס נכסי איכות