הגבלות נוספות על שוק הנדל"ן בהונג קונג עשויים לפגוע בביקוש בקרב "רוכשים אמיתיים", ולא רק בספקולנטים, הזהיר מנכ"ל hsbc הונג קונג. ממשלת הונג קונג הגבירה בשנה האחרונה מספר פעמים את ההגבלות על שוק הנדל"ן, לאחר שמחירי הדיור זינקו ביותר מ-50% מאז תחילת 2009.
ההגבלה האחרונה הוכרזה ב-19 בנובמבר, וכללה העלאת מס בולים על השקעות לטווח קצר בנדל"ן, והגדלת שיעור המקדמה עבור חלק מהמשכנתאות. בעת פרסומה, אמר ראש עיריית הונג קונג, דונלד טסנג, כי הממשל מעוניין להגביל פעילות ספקולטיבית, וכי ההגבלות אינן צפויות להשפיע על הדרים בהונג קונג. שבוע לאחר מכן, אמר טסנג כי הוא נכון לבצע צעדים נוספים אם יהיה בכך צורך.
עם זאת, מנכ"ל hsbc בהונג קונג, מרק מקומב, מעריך כי צעדים נוספים עלולים לפגוע בשוק כולו. "צריך להיזהר כי כל הגבלות נוספות כבר בהחלט ישפיע על הקונה האמיתי, זה שרוצה לחיות בבית שהוא קונה", אמר בראיון לבלומברג. "חשוב שהונג קונג לא תשכח שבעלות על בית היא מנוע כלכלי חשוב", הוסיף.
מקומב הוסיף כי הוא תומך בצעדים שננקטו עד כה. לגבי המהלך האחרון, שכלל מס בולים בסך 15% על מי שמוכרים בית פחות מחצי שנה לאחר שרכשו אותו, אמר כי "זה היה מהלך טוב, כי הוא ממתן את הסערה בשוק". hsbc הוא ספק המשכנתאות הגדול בהונג קונג, והיה אחראי ל-19% מכלל המשכנתאות בעיר ב-11 החודשים הראשונים של השנה, לפי סוכנות הנדל"ן סנטליין.
מנכ"ל HSBC הונג קונג מזהיר: הגבלות נוספות על שוק הנדל"ן יפגעו בתושבי הונג קונג
סוכנויות הידיעות
28.12.2010 / 9:24