בעלי רימקס: מחירי הדירות יעלו ב-2011 בשיעור של 4%-12%

במסיבת עיתונאים שערכה הבוקר (ג') רשת התיווך רימקס סיכם בעל הרשת בישראל ברנרד רסקין את השנה וציין כי מספר העסקות של הרשת גדל השנה ב-30% לעומת אשתקד.



"משרד השיכון מפחיד את היזמים ומגרש אותם בטענה שאם יבנו פרויקט הוא לא יהיה רווחי", אמר רסקין. "היזמים אכן חוששים לבנות ולכן אין בנייה חדשה. בניגוד לתחזיות של הממשלה המחירים ימשיכו לעלות להערכתי בין 4%-12% ב-2011. תפקידו של משרד השיכון הוא לשחרר קרקעות ולא להתערב בכדאיות הבנייה".



רסקין הוסיף ואמר כי "נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הוא ללא ספק גיבור השנה, בכך שמנע בועה שעלולה להתרחש כאשר יש מימון בנקאי לא אחראי. פישר דואג לכך שבמדינה תהייה מערכת בנקאית שמרנית והיום לא קל להשיג משכנתא בישראל. מי שקונה בית צריך לחשוב פעמיים אם יוכל להחזיר את המשכנתא גם כשהריביות יעלו לרמה יותר נורמלית". רסקין אף אמר כי "אם פישר היה נגיד הבנק בארה"ב, המשבר הכלכלי לא היה פורץ".



"לא צריך להוציא את המשקיעים מהשוק"



במחקר שביצעה רשת רימקס באמצעות מדגם של עסקות יד שנייה שבוצעו ב-30% מהסניפים שבבעלותה, הממצאים העלו כי העלייה הגדולה ביותר במחירי הדירות נרשמה בדירות שלושה חדרים, בין היתר בשל התייקרות מחירי הדירות הגדולות והדרישה לדירות קטנות יותר והעדפה להתחתן בגיל מאוחר יותר. מסיבות אלו גברה הדרישה לדירות להשכרה, ורסקין תקף בחריפות את יוזמת הממשלה לדיכוי פעילות של משקיעים.







ברנרד רסקין



"כוונת הממשלה להוציא את המשקיעים מהשוק לא מובנת לי. יש כל כך הרבה אנשים שרוצים לגור בשכירות וזה מתאפשר רק בזכות דירות של משקיעים. הרי היום גם הממשלה עצמה יודעת שלא כל אחד מסוגל לקנות דירה, זו גם המסקנה ממה שאירע בארה"ב. התוצאה של הכוונה של הממשלה היא שיהיו פחות דירות להשכרה. בתל אביב למשל, שם הרבה צעירים רוצים לגור בשכירות בדירות קטנות, העירייה היתה צריכה לטעמי למסד את האפשרות לפצל דירות ולא להילחם בתופעה ולמחוק אותה".



"כאשר הפוליטיקאים מדברים על הורדת מחירים למען זוגות צעירים הם לא אומרים את האמת כי זוגות צעירים לא יתחילו את חייהם במרכז תל אביב או במרכז ירושלים. הם יתחילו את חייהם במקומות רחוקים יותר. באר שבע למשל, אטרקטיבית מאוד לזוגות צעירים כי יש בה פתרונות תעסוקה, דיור, תרבות נגישות תחבורתית והמגמה הזו תימשך שם".



רסקין אף ציין כי בדירוג עשרת המשרדים המובילים של הרשת, נמצא במקום הראשון סניף רי/מקס בבאר שבע, כאשר במקום השני נמצא סניף רי/מקס בחיפה. הלהיטים הבאים לדברי רסקין יהיו הערים נתניה, קריות, יבנה, ראש העין ולוד.