שוק הדיור בארה"ב ירשום התאוששות מפתיעה ב-2011, ייצור משרות ויתרום לצמיחה האמריקאית - כך דיווחה היום סוכנות הידיעות בלומברג, שציטטה אנליסטים וכלכלכנים שצפו עלייה חדה בהתחלות הבנייה.
"שוק הדיור בארה"ב הולך להפתיע אנשים. ברגע שכדור השלג יתחיל לזוז, יהיה קל מאוד לגלגל אותו. הדבר החשוב ביותר שהבנק הפדרלי צריך לעשות הוא לעודד יצירת משרות, וזה לא קל. אך אם נראה גידול במספר המועסקים, שוק הדיור יהפוך לחזק מאוד", אמר צ'רלס ליברמן, סמנכ"ל ההשקעות בחברת אדווייזרס קפיטל מנג'מנט ולשעבר ראש מחלקת המחקר המוניטרי בבנק הפדרלי של ניו יורק, לבלומברג.
ליברמן הוסיף וצפה כי שוק העבודה האמריקאי יוסיף 200 אלף משרות בשנת 2011, דבר שיוריד לירידה של קרוב ל-1% בשיעור האבטלה, העומד כיום על 9.8%. דיוויד קרואו, הכלכלן הראשי של התאחדות הקבלנים האמריקאית (nahb), העריך כי התחלות הבנייה יעלו ל-739 אלף ב-2011, הקצב המהיר מזה 3 שנים, ויסייעו להפחית 0.5% משיעור האבטלה.
"זה מעגל כלכלי אכזר", אמר קרואו לבלומברג, "אנחנו זקוקים ליצירת משרות כדי לגרום לאנשים להרגיש מספיק נוח כדי לקנות בית. אם הם יעשו זאת, ניצור משרות שיחזקו את רכישת הבתים ותעודד יצירת משרות בעתיד". אם הבנייה תתגבר ב-2011, אמר קרואו, תעשיית הבנייה והדיור תוסיף 500 אלף משרות ושיעור האבטלה יירד ל-9.1%.
מוקדם יותר היום דיווחה סטנדרד אנד פור'ס כי מחירי הבתים בערים הגדולות בארה"ב ירדו בחודש אוקטובר בשיעור חד מהצפוי, סימן נוסף לכך ששוק הדיור האמריקאי ממאן להתאושש. מדד סטנדרד אנד פור'ס/קייס-שילר למחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ירד באוקטובר ב-1% לעומת ספטמבר. לעומת אוקטובר 2009, רשם המדד גם כן ירידה של 1%. אנליסטים צפו כי המדד יצביע על ירידה שנתית של 0.2% בלבד במחירי הבתים.
כלכלנים בארה"ב: שוק הדיור יפתיע ב-2011 - התחלות הבנייה יזנקו לשיא של 3 שנים
סוכנויות הידיעות
28.12.2010 / 19:49