יזם בהוד השרון תובע את בנו של ראש העיר לשעבר ב-10 מיליון ש'

>> עסקת רכישת קרקע בשווי 30 מיליון שקל הביאה לאחרונה לתביעה כספית של 10 מיליון שקל נגד יזמי נדל"ן מוכרים בעיר, בהם טל בנימיני, בנו של ראש העירייה לשעבר. היזם משה גבריאלי הגיש לאחרונה את התביעה לבית המשפט המחוזי בפתח תקווה, כשהוא טוען שהנתבעים הבטיחו לו לשתפו כשותף בעסקת נדל"ן שאליה רצה להיכנס, אולם לאחר שזו הושלמה - לא קיימו את הבטחתם.

התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין שמוליק קסוטו, דוד יצחק ויניב דקל, ממשרד קסוטו נוף, נגד יזמי הנדל"ן דן אהרון וטל בנימיני, בנו של ראש עיריית הוד השרון לשעבר עזרא בנימיני, והחברות שבבעלותם. מהתביעה עולה, כי ב-2009 התברר לגבריאלי, כי בכוונת בעלי קרקע בת 64 דונם בשיכון הפועלים בהוד השרון למכור אותה, והחל לנהל עמם משא ומתן לרכישתה. במקביל למשא ומתן שניהל גבריאלי עם בעלי הקרקע, גם בנימיני ואהרון ניהלו משא ומתן עם בעלי הקרקע במטרה לרכוש אותה.



מאחר שלצדדים היכרות מוקדמת, פנו בנימיני ואהרון לגבריאלי, והציעו לו לחבור אליהם לרכישת הקרקע במשותף. בתביעה נטען כי גבריאלי סבר שהצעתם ניתנה בתום לב ומתוך כוונה אמיתית להשיג את המחיר הטוב ביותר על הקרקע, ולכן נעתר לפנייתם.



לאחר שהצדדים סיכמו ביניהם את עקרונות שיתוף הפעולה לרכישת הקרקע, מכירתה וחלוקת הרווחים ביניהם, פרש גבריאלי מהמשא ומתן מול המוכרים. על פי ההסכם שהושג בין הצדדים, הוחלט כי השותפים יחתמו על הסכם לרכישת הנכס מול הבעלים, שמיד לאחריו יפעלו לאתר לקוחות המעוניינים לרכוש חלקים מהקרקע, כשהרווחים שייגזרו ממכירת הקרקע בניכוי הוצאות יתחלקו 50% לגבריאלי ו-50% לבנימיני ואהרון. בפועל איתרו גבריאלי, בנימיני ואהרון רוכשים לקרקע וגבו מהם מקדמות לצורך מימון רכישת הקרקע. לבסוף הודיעו לגבריאלי כי המוכרים דורשים שהחתימה תתבצע על ידי צד אחד המקובל עליהם, והציעו כי תהיה זו החברה הכלכלית - חברה שבבעלות בנימיני ואהרון.



ביולי 2010 חתמה החברה הכלכלית על הסכם רכישה של 64 דונם מול הבעלים תמורת 30 מיליון שקל. מהתביעה עולה כי כבר בפברואר שלח עורך דינו של גבריאלי טיוטת הסכם שיתוף פעולה אל בנימיני ואהרון המשקף את ההסכמות שהושגו ביניהם ומסדירן באופן פורמלי. בתביעה נטען כי בנימיני ואהרון התחמקו מחתימה על הסכם הייזום בין הצדדים באמתלות שונות, על אף שבהתכתבות בדואר אלקטרוני לא הכחישו את התחייבותם להסכם.



בסוף יולי, ולאחר שרכשו את הקרקע, שלח אהרון לגבריאלי טיוטה מתוקנת של ההסכם, שעל פי התביעה, מנוגדת להסכמות שהושגו בין הצדדים. אהרון דרש בטיוטה החדשה כי גבריאלי ימכור תוך 15 יום 70% מהקרקע תמורת 850 אלף שקל לדונם. על פי התביעה, מדובר בדרישה חדשה ובלתי סבירה שנועדה לאלץ את גבריאלי לסגת מהסכם השותפות.



מהחברה הכלכלית נמסר בתגובה: "גבריאלי לא שילם אגורה שחוקה בעסקה, הוא ניסה לעשות שימוש בשמנו כדי לפעול בדרכים פסולות. מן הסתם התביעה תידחה על הסף לאחר שתידון לגופו של עניין. מדובר בכתב תביעה מופרך וחסר כל יסוד".