אלביט הדמיה רכשה שבעה מרכזים מסחריים בארה"ב ב-270 מיליון שקל

>> יום לאחר שנחשף ב-themarker כי אלביט הדמיה, שבשליטת מוטי זיסר, במגעים למכירת המלונות שלה בבריטניה ברווח משוער של 150-200 מיליון שקל - מדווחות אלביט הדמיה והחברה הבת שלה פלאזה סנטרס, על עסקה נוספת בתחום הנדל"ן המסחרי בארה"ב, כחלק מקרן ההשקעות epn שהקימה השנה.



כחלק מהעסקה הנוכחית קרן הריט epn, ששותפים בה אלביט-פלאזה ארה"ב (43.3%), 43.3%) eastgate property llc) וחברת הביטוח מנורה (13.4%), חתמה על הסכם עם חברת צ'ארטר הול האוסטרלית לרכישת שבעה מרכזים מסחריים מניבים בארה"ב תמורת 75 מיליון דולר (כ-268 מיליון שקל). epn קיבלה מהשותפים התחייבויות להשקעה של עד 231 מיליון דולר. בכוונת אלביט להגדיל סכום זה באמצעות גיוס משקיעים נוספים עד לכ-400 מיליון דולר.

באלביט הדמיה מסבירים כי מרבית השטח במרכזים מושכר לעוגנים כמו רשתות פארם ורשתות שיווק אמריקאיות ידועות, בהן include publix ,kroger albertsons ,safeway ועוד, המספקות שירותים בסיסיים הנצרכים על ידי אוכלוסיית האזור באופן שוטף. השלמת העסקה מותנית בקבלת הסכמת הבנקים המממנים את הנכסים, בהסכמת בעלי קרקע בחכירה של חלק מהנכסים ועוד.



דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה, אמר כי "בכוונתנו להמשיך להרחיב את זרוע הנדל"ן המניב בארה"ב ולהפוך אותה לזרוע מובילה ומשמעותית בפורטפוליו ההשקעות של קבוצת אלביט.



לדבריו, "המרכזים מניבים הכנסות תפעוליות שנתיות נטו (noi) של כ-7 מיליון דולר, המשקפות תשואה של כ-9.2% על מחיר הרכישה".