מנהלת חטיבת המחקר בבנק ישראל: קצב עליית מחירי הדירות מהיר, אך אינו מעידה על קיומה של בועה

"קצב עליית מחירי הדירות מהיר מזה הנגזר מגורמי היסוד של המשק, אולם רמתם אינה מעידה על קיומה של בועה", כך אמרה הבוקר (ה') קרנית פלוג, מנהלת חטיבת המחקר בבנק ישראל בכנס השנתי של חטיבת המחקר בבנק.



פלוג ציינה כי "עליות המחירים של השנים האחרונות היו מהירות, אולם נקודת הפתיחה שלהן היתה נקודת שפל מאוד נמוכה".



עוד ציינה פלוג כי "בעליית מחירי הדירות בתקופה האחרונה היתה הריבית המוניטרית הגורם הדומיננטי שהסבירה שני שליש מהעלייה. בהמשך השפעתה תדעך וצפויה להפוך אף לשלילית. מלאי הדירות שהולך וקטן מסביר רק שישית (כ-3% לשנה בלבד) מהעלייה בתקופה האחרונה. לכן יש להיזהר מעלייה לא מדודה של מלאי הדירות. זו עלולה להביא בעתיד ללחץ בכיוון ההפוך, ובפרט על רקע העלאת הריבית המוניטרית בעתיד לרמתה הנורמלית".