"קצב עליית מחירי הדירות מהיר מזה הנגזר מגורמי היסוד של המשק, אולם רמתם אינה מעידה על קיומה של בועה", כך אמר הבוקר (ה') ויצמן נגר, כלכלן בחטיבת המחקר בבנק ישראל, בכנס השנתי של חטיבת המחקר בבנק.
נגר ציין כי "עליות המחירים של השנים האחרונות היו מהירות, אולם נקודת הפתיחה שלהן היתה נקודת שפל מאוד נמוכה".
עוד אמר נגר כי "בעליית מחירי הדירות בתקופה האחרונה היתה הריבית המוניטרית הגורם הדומיננטי שהסבירה שני שליש מהעלייה. בהמשך השפעתה תדעך וצפויה להפוך אף לשלילית. מלאי הדירות שהולך וקטן מסביר רק שישית (כ-3% לשנה בלבד) מהעלייה בתקופה האחרונה. לכן יש להיזהר מעלייה לא מדודה של מלאי הדירות. זו עלולה להביא בעתיד ללחץ בכיוון ההפוך, ובפרט על רקע העלאת הריבית המוניטרית בעתיד לרמתה הנורמלית".
בבנק ישראל מודאגים, אך לא רואים בועת נדל"ן
אריק מירובסקי
30.12.2010 / 10:30