נערכים לתחרות: תוספת של 1.2 מיליון מ"ר שטחים מסחריים וקניון בריח של פרדס

>> גורמים בענף מעריכים כי בשנים הקרובות ייאלצו הקניונים בישראל לשנות את פניהם - פשוט כי לא תהיה להם ברירה. לפי נתוני חברת צ'מנסקי בן שחר, בחמש השנים הבאות צפויים להיפתח בישראל 1.2 מיליון מ"ר של שטחים מסחריים - כ-50% יותר מכיום. עד סוף 2011 אמורים השטחים המסחריים לצמוח ב-10% בזכות 25 מרכזי מסחר חדשות. כך יווצר מצב שבו במקומות רבים יוקם קניונים שיתחרו באלה הפועלים כיום.

להערכת גורמים בענף, הקניונים החדשים צפויים להיות גדולים יותר, מפוארים יותר וייחודיים יותר. "בקניונים החדשים תהיה יותר השקעה בעיצוב פנים", אומר האדריכל הפרופ' משה צור. "הקניון של בריטיש ישראל באשדוד, למשל, מתוכנן מראש להיות עם יותר תאורה, מרווחים ואיים של צמחייה. הוא בהחלט יעמוד בסטנדרטים עליונים של אדריכלות ועיצוב".



"הקניונים יצטרכו להמציא מחדש את החוויה", מעריך האדריכל עמי מור ממשרד יסקי מור סיון, המתכנן בימים אלה את קניון עיר ימים בנתניה ואת קניון נאות מדבר בבאר שבע. "קניונים קיימים יצטרכו לגדול ולשפץ, וקניון שלא ישפץ את עצמו יאבד עצמו לדעת. אנחנו פותחים ליד קניון הנגב קניון גדול, חדש וטוב יותר, ולכן עזריאלי יצטרכו לעשות משהו עם קניון הנגב שהם מפעילים. כל הקניונים יצטרכו לשאול את עצמם 'למה שיבואו דווקא אלי?' הם יחזקו את היצע החנויות וייצרו אווירת שירות ולייף סטייל, שתמשוך את הקונים".



מנהלי הקניונים הפעילים כבר נערכים לתחרות המתקרבת, ועוסקים בימים אלה בשיפור הפגמים שקיימים מזה שנים. קניון איילון, קניון הזהב, קניון שבעת הכוכבים ואחרים אמורים להתרחב ב-81.5 אלף מ"ר של שטחים מסחריים. קניונים אחרים, כמו דיזינגוף סנטר, ערים בכפר סבא ואורות באור עקיבא, עוברים או מתכננים מתיחת פנים משמעותית.



"כיום אני מגבש בשלושה קניונים חוויה על-חושית של ריחות: אזורים עם ריח של פרדס, של לבנדר ועוד", מספר אדריכל הפנים פיני וינברג שאף עוסק בימים אלה בשיפוץ חניונים ב-21 קניונים. "שינוי נוסף יהיה שבכל שעה מהיום תתנגן מוסיקה מסוג אחר".



בקבוצת קניוני ישראל מתכננים לייבא חלק מהחידושים בענף שכבר קיימים בעולם. "כשנחנוך את הקומה הנוספת בקניון פתח תקוה בפסח, יהיו בו גם מפה ממוחשבת ומסכי טלוויזיה שיעבירו מידע ופרסומות", מספר יוסי צבי, מנכ"ל קניוני ישראל. "קניונים גדולים וחדשים שלנו שייפתחו בעתיד, כמו גראנד קניון באר שבע שיחל לפעול ב-2012, יהיו מעוצבים ברמה שרואים בחו"ל. המגמה הזו תחלחל לאט-לאט גם לקניונים קיימים".



תמיר בן שחר, מצ'מנסקי בן שחר, טוען כי מרכזי קניות ותיקים וחדשים יתמקדו בעתיד ביתרונות שיעניקו להם בידול, כמו תמהיל חנויות המיועד לקהל יעד נישתי (בעלי שכר גבוה, ילדים וכו'). בנוסף, לדבריו יחלו הקניונים לשתף פעולה עם גופים מסחריים שיעניקו להם חסות.



האדריכל מור מעריך כי בעתיד יזכה גוש דן בקניון חדיש וגדול במתכונת קניון ווסטפילד הלונדוני. "יהיה חייב להיות קניון 60-70 אלף מטר בגוש דן", הוא אומר. "ולא יהיה מנוס גם משירותים כמו וולה פארקינג וחנייה נוחה. אבל זה יקרה רק כשהקניונים הגדולים ירגישו מאוימים".



אדריכל הפנים פיני וינברג טוען כי בעתיד הקניונים יתמקדו בחוויה שמספק הביקור בהם: "הם יהיו כמו דיסקוטקים, עם הרבה חללים משתנים ופירוטכניקה: יותר מסכים, רצפה נעה, תאורה מתחלפת, מסרים שמוקרנים על הקירות. הצעירים שיבואו לקניון ירצו דברים אינטראקטיביים ומסכים. הקניון יהיה בעבורם מרכז קניות - אבל גם אטרקציה".