נתיבות מתעוררות: עלייה של יותר מ-300% לקרקע לדירה לעומת 2005

מינהל מקרקעי ישראל מופתע מתוצאות המכרזים בעיר נתיבות המסמלות עלייה של למעלה מ-300% בבנייה הרוויה תוך 5 שנים.



במכרז לבנייה של למעלה מ-400 דירות זכו מספר חברות במחיר ממוצע של כ-115 אלף שקל קרקע ליחידת דיור - עלייה בשיעור של למעלה מ-300 אחוז תוך 5 שנים, אז רכשה חברת י.ח דמרי קרקע בעיר לפי כ-34 אלף שקל ליחידת דיור.



עליות המחיר המשמעותיות מראות עלייה בביקושים לעיר נתיבות בעיקר בשכונת נתיבות החדשה במערב העיר. בסך הכל, הוציא המינהל 14 מכרזים לבנייה רוויה ולבנייה טורית, ולכל מכרז ניגשו כ-12 מציעים בממוצע. מינהל מקרקעי ישראל לא הוציא לשיווק קרקעות בבנייה רוויה בעיר נתיבות. בפעם האחרונה, לפני כשנתיים שניסה לשווק קרקעות בשכונת החורש בעיר, כלל לא הוגשו הצעות. בין הזוכים כעת במכרזים בבנייה הרוויה הם עו"ד אבי וינרוט ויזמים נוספים כעדי קריגל, דינוביצקי אריאל, כרמל מנחם ונוספים.



שכונת נתיבות מערב תשתרע על שטח של למעלה מ-1000 דונם ותכלול סך הכל כ-1709 יחידות דיור שיבנו בבניה רוויה וקוטג'ים טוריים. בין הזוכים לבנייה הטורית הם חברת יורו ישראל, לאקי קאנטרי וב.ס.ד השקעות שרכשו קרקע ליחידת דיור לפי כ-200 אלף שקל למ"ר - יציבות מחירים לצמודי קרקע מאז 2007.



חברת יורו ישראל מתכוונת להקים פרויקט שיכלול 24 קוטג'ים בשטח של כ-170 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 285 מ"ר, מהן 50-90 מ"ר. שמחוני חדד, מנכ"ל חברת יורו ישראל צופה עליות מחירים בנתיבות. "נתיבות נמצאת בתהליכי פיתוח מואצים, עם בנייה של מרכזים מסחריים ויצירת מקומות תעסוקה נוספים. לאחרונה החלו עבודות התשתית על פיתוח קו הרכבת והקמת תחנה בעיר. כמו-כן אחוזי האבטלה בנתיבות נמוכים וקטנים כל שנה".