הבית: בניין בן חמש קומות ברחוב פוריה 1 בתל אביב
המעקב: ארבע עסקות בדירות שלושה חדרים כ-70 מ"ר
תיאור השכונה: רחוב פוריה בגבול תל אביב יפו, נמצא בלב התחדשות עירונית תוססת שבמתחם נוגה, ליד תיאטרון גשר. המתחם סמוך מאוד לשכונה האמריקאית החדשה, מתחם התחנה התיירותי, שוק הפישפשים ושכונת נווה צדק. המבנים במתחם הם עד תשע קומות, והוא מתאפיין בדירות קטנות של 28 מ"ר ועד דירות גדולות יותר של ארבעה חדרים בשטח של כ-100 מ"ר.
דינמיקת מחירים בבניין: הביקושים בשכונה גבוהים מאוד וגרמו לקפיצת המחירים במתחם בעשרות אחוזים תוך שלוש שנים בלבד. אם בינואר 2007, אז החל שיווק הפרויקט, נמכרה דירת 70 מ"ר תמורת 746 אלף שקל - עד אוגוסט 2007 הספיקו המחירים לעלות ולהגיע לכ-800 אלף שקל. ב-2009 נמכרה דירת 70 מ"ר תמורת 1.05 מיליון שקל וב-2010 נסגרה עסקה דומה כאשר דירה בשטח של כ-66 מ"ר נמכרה תמורת 1.14 מיליון שקל.
סיכום עשור בבניין: מחירי דירות שלושה חדרים משקפים מאז 2007 עליות מחירים בשיעור של 54%.
רחוב פוריה 1 בתל אביב
רנית נחום-הלוי
3.1.2011 / 11:32