בריטיש של נואי נותנת לגד זאבי הלוואה של 100 מיליון שקל בריבית שנתית של 10%

>> חברת בריטיש ישראל, שבשליטת ליאו נואי, חוזרת לתפקד כספקית נזילות לחברה הפרטית של גד זאבי, ברטורא, שותפתה של בריטיש בבעלות על גרנד קניון בחיפה. בריטיש ישראל, המחזיקה ב-70% מהקניון, תעמיד לברטורא של זאבי הלוואה של 100 מיליון שקל בריבית שנתית של 10% - הגבוהה ב-7.5 נקודות אחוז מהריבית על אג"ח ממשלתיות לטווח דומה.

זאבי יפרע חלק מההלוואה בסוף יולי 2011 ואת היתרה, בסוף דצמבר 2011, אם כי הן לבריטיש הן לזאבי יש אופציה להאריך את מועד הפירעון של ההלוואה בשישה חודשים נוספים. זאבי ישעבד לצורך פירעון ההלוואה 29.25% מהמניות הרגילות בחברת מ.ק.ח חיפה, שבבעלותה הגרנד קניון בחיפה, וכן 49.75% מהמניות המיוחדות במ.ק.ח ו-29.25% ממניות גרנד קניון ניהול, חברת הניהול של הקניון. גרנד קניון הוערך בשמאות של השמאים משה פרידמן וגבע בלטר לסוף 2009 ובעדכון פנימי שבוצע בסוף ספטמבר 2010 ב-1.08 מיליארד שקל. על מ.ק.ח רובצת הלוואה שיתרתה 647 מיליון שקל, נכון לסוף 2009, ועומדת לפירעון בינואר 2013 - כך ששווי הון המניות ששועבדו לבריטיש הוא 125 מיליון שקל ויחס ההלוואה הוא 80%.



גרנד קניון הוא הקניון המוביל בחיפה והנכס המסחרי היחיד שחובר גם למנהרות הכרמל, מה שכנראה משביח את שוויו. הקניון כולל 34.6 אלף מ"ר של שטחי מסחר ו-2,400 מ"ר של שטחי משרדים. הקניון מושכר בתפוסה של 100% והניב דמי שכירות של 111 מיליון שקל ורווח תפעולי של 75 מיליון שקל ב-2009.



בריטיש הלוותה לברטורא בפברואר 2009, בעיצומו של המשבר בשוקי האשראי, 40 מיליון שקל לתקופה של שישה חודשים בריבית שנתית מפולפלת של 21%. ברטורא ביקשה לדחות את פירעון ההלוואה בשישה חודשים נוספים באוגוסט 2009, ונדרשה לשלם ריבית אפקטיבית של 21% גם לאחר שמשבר האשראי שכך.



השליטה בבריטיש ישראל עתידה לעבור למליסרון, שבשליטת יולי וליאורה עופר, לאחר שנחתם הסכם לרכישת 71% ממניות בריטיש תמורת 1.7 מיליארד שקל - שווי המשקף 14.5 שקל למניה, שגבוה ב-6.7% ממחירה בבורסה.