המעקב: עסקות בדירות 4 חדרים בבניין בפינת שדרות קוגל ורחוב אביבים 2 בחולון בעשור האחרון תיאור השכונה: מדובר בבניין בן 15 קומות הממוקם בפינת רחוב אביבים, הנחשב רחוב שקט ואיכותי, ושדרות קוגל - ציר ראשי בכניסה לחולון המאופיין בתנועה ערה של כלי רכב. הבניין נבנה ב-1980 ויש לו קומת קרקע מסחרית הכוללת כמה חנויות. לפיכך, הדירות בקומות הגבוהות של הבניין יקרות יותר.
דינמיקת מחירים בבניין: ב-2000 נמכרה בבניין דירת 4 חדרים תמורת 790 אלף שקל. ב-2003, תקופת מיתון משמעותית, ירד המחיר ודירת 4 חדרים נמכרה ב-718 אלף שקל. ב-2006 הורגשה התאוששות ניכרת ודירה דומה נמכרה כבר ב-908 אלף שקל, עלייה של 26% בשלוש שנים. ב-2008 המחיר המשיך לטפס ב-18% ודירה דומה נמכרה ב-1.07 מיליון שקל. ב-2009 זינק מחיר דירת 4 חדרים בבנין ל-1.3 מיליון שקל, גידול של 22% בשנה אחת. ב-2010 נרשם מחיר שיא של דירה בבניין, כשדירת 4 חדרים נמכרה ב-1.52 מיליון שקל, עלייה של 17% נוספים בשנה.
סיכום עשור בבניין: עלייה של 93% במחירי דירות 4 חדרים בעשור האחרון בבניין.
שדרות קוגל בחולון: המחירים עלו ב-93% בעשור האחרון
שלומית צור
5.1.2011 / 10:32