ראש מינהל התכנון לשעבר: אין קידום תוכניות; המצב כמעט קטסטרופלי - מצוקת הדיור תגדל

כפי שפורסם ב-themarker תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 35) ותוכניות מתאר מחוזית תכננו מלאי של יחידות דיור המיועדות לבנייה בעתיד בהיקף של כ-160 אלף יחידות דיור. עם זאת קידום התוכניות בוועדות התכנון השונות מתעכב.



דברים ברוח זו אמר היום מנהל מינהל התכנון לשעבר שמאי אסיף, המעריך שמצוקת הדיור תלך ותגדל היות ומצב התכנון, לדבריו, קטסטרופלי.



"אחד הדברים שלא מספיק מדברים עליהם זו העובדה שיש מלאי גדול מאד של תכנון מתארי, גם ברמה המקומית וגם ברמה המחוזית וודאי ברמה של תמ"א 35. אחת הביקורות של התמ"א היא שיש מלאי גדול ברמה המחוזית המעניקות רזרבות של פי 2 מהיקף האוכלוסיה, אבל הבעייה היא בפיגור של ייזום של תוכניות מפורטות".



"פחות ופחות תוכניות מגיעות לשולחן מוסדות התכנון, ואני חוזה שבשנים הקרובות מצוקת הדיור תלך ותגדל אלא אם כולנו נשנס מותניים. יש סיבות למה זה קרה. בתקופה מסויימת היתה תחושה שיש יותר מדי יחידות דיור ואז הרשויות המוקמיות הלכו לישון קצת, המינהל הלך לישון משרד השיכון לא קיבל תקציבים מהאוצר - היו כל מיני סיבות. העובדה היא, שיש פחות ופחות תכנון, התכנון נמצא בירידה. זה דבר כמעט קטסטרופלי".



הדברים נאמרו בכנס שיזמו המועצה האזורית דרום השרון בראשותו של ד"ר מוטי דלג'ו, בשיתוף משרד הפנים, מרכז המועצות האזוריות, מרכז השלטון המקומי, איגוד המתכננים בישראל ואיגוד מהנדסי הערים בישראל.



ראשוני הנואמים בכנס התייחסו בעיקר לתוכנית המתאר הארצית - תמ"א 35 המתווה את התכנון בכל הארץ, תוך שימת דגש לנושא השימור ושמירת השטחים הפתוחים. תוכנית המתאר הארצית צפויה לעבור במהלך השנה הקרובה שינויים ועדכונים שונים. המסקנה העולה היום מהכנס כי העתיד הוא בפריפריה, באזור הנגב והגליל.



"מדיניות תכנון המשרתת צמיחה כלכלית מבוססת בעיקר על היצע וביקוש", הסביר ד"ר מוטי דלג'ו, יו"ר המועצות האזוריום דרום השרון, "ככל שהליכי תכנון יהיו יותר יעילים הם יעודדו יזמויות - גם מחו"ל וכתוצאה מכך פיתוח והשקעות שיתרמו לצמיחה הכלכלית. מדיניות תכנון ללא כלים ליישומה, כמו תמ"א 35 המכוונת מגורים בגליל ונגב, חייבת להיות נתמכת בתקציבים ולקחת בחשבון של העתקת מפעלים, תחבורה ותשתיות, אחרת, אין סיכוי שמדיניות כזו תבוצע , אלא תישאר על הנייר והלחצים יימשכו על אזור המרכז".