מלון דן אכדיה בהרצליה יורחב וייהפך למלון הגדול בישראל

הוועדה לשמירת הסביבה החופית מטעם המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אישרה לפני כשבוע את הרחבת מלון דן אכדיה בחוף הים בהרצליה והפיכתו לקומפלקס מלונאי בשטח של 50 דונם, שיכלול 1,325 חדרים. כיום יש במלון 119 חדרים. התוכנית שהומלצה ואושרה על ידי משרד התיירות, עשויה לקבל תוקף במהלך השנה הקרובה.



התוכנית החדשה תבטל תוכנית שאושרה בשנות ה-60, המאפשרת בנייה בשיעור של 25% על הקרקע ששטחה כ-37 דונם, כך שזכויות הבנייה המותרות הן בהיקף של כ-9,000 מ"ר בנוי בלבד. זכויות הבנייה הנמוכות אושרו בזמנו מתוך מודעות כי הקרקע עליה מתוכננת הרחבת המלון נמצאת בסמיכות לשפת המצוק ומתוך חשש שהדבר ימנע פגיעה בנוף ובמצוק.



התוכנית החדשה משתרעת על שטח של כ-50 דונם מערבית לרחוב רמת ים עד למרגלות המצוק. על השטח בן 37 הדונמים יינתנו זכויות בנייה של כ-200%, בהיקף של כ-76.5 אלף מ"ר על כל מה שבנוי מעל הקרקע (תוספת של כ-63 אלף מ"ר בנוי למה שכבר אושר). בסך הכל יכלול הפרויקט כ-146 אלף מ"ר בנוי. הקומפלקס ייקרא דן אכדיה והוא יהיה המלון הגדול בישראל.



התוכנית קודמה והומלצה בין היתר על ידי עיריית הרצליה, במטרה להגדיל את היצע חדרי המלון בעיר. לפי נתוני הלמ"ס, מספר חדרי המלון בהרצליה הוא כ-700 בלבד. תוכניות המתאר של העיר לשנת 2020, צופות פיתוח מתחמים מלונאיים שיכללו סך הכל כ-4,000 חדרי מלון.




מטרת התוכנית היא להקים מתחם מלונאי בבעלות רשת מלונות דן. לפי התוכנית, שני בתי המלון שמפעילה היום הרשת מדרום לתוכנית ייהרסו ובמקומם יבנו שלושה בתי מלון חדשים שיצטרפו למלון דן אכדיה שיישמר. בסך הכל תפעיל הרשת קומפלקס מלונאי שכולל ארבעה מבנים מלונאיים, והראשון מביניהם יבנה על מגרש החניה הקיים היום.



מתכנני הפרויקט הם משרד האדריכלים ומתכנני הערים טומי.מ.לייטרסדורף, בשיתוף האדריכל יהושע כינורי ובהנחיית המהנדס סמי אוחנה, המשמש משנה למנכ"ל מלונות דן. לפי התכנון, בחלק הצפוני של התוכנית יוקם בית מלון בן 8 קומות שיכלול כ-320 חדרים. המבנה שיוקם במרכז השטח יהיה גם כן בן 8 קומות, ויכלול 96 חדרים והמלון בחלק הדרומי יהיה בן 17 קומות ויכלול כ-790 חדרי מלון.



לדברי האדריכל י. כינורי, פיתוח המתחם המלונאי ייעשה בשלבים כאשר בשלב א' יבוצעו רוב המטלות הציבוריות הכוללות בין היתר הקמת פארק חופי בשטח של כ-13 דונם, יצירת שתי טיילות אורך לאורך רחוב רמת ים ולאורך המצוק, מעליות ציבוריות לירידה לחוף, פיתוח שלושה צירי רוחב להולכי רגל דרך רחוב זבולון, סטורמה, ומדינת היהודים, יצירת נגישות ישרה מרבית לחוף הים - בניגוד להיום, והקצאה של 270 חניות לציבור בחניון תת קרקעי בנוסף לתקני החניה שיוקצו לבתי המלון.



דרור עזרא, רכז תחום ים וחופים במפלגת הירוקים, טען בדיון שהתקיים, כי יש לקיים את המלצות ועדת המצוקים במשרד ראש הממשלה, לפיהן יש לשמור על רצועת 50 מטר משפת המצוק שבה לא תהיה בנייה חדשה. לדבריו, שני המגדלים הגדולים שייבנו בצפון התוכנית נמצאים בטווח האסור - הקיר המערבי שלהם ממוקם 10 מטרים משפת המצוק.