קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 רכשה מרכז מסחרי בנתיבות בכ-56 מיליון שקל. מדובר במרכז מסחרי בשם גלובוס סנטר הממוקם ברחוב בעלי מלאכה באזור התעשייה שנמצא בדרום נתיבות. בנייתו של גלובוס סנטר הושלמה לפני כשנה על ידי קבוצה המורכבת מחברת דנישרא (50%) וחברת גלובוס סנטר הנמצאת בבעלות שני יזמים מדרום הארץ, ניסים ברכה וגבי טרבלסי.
המרכז המסחרי בנוי בצורת ח' פתוחה על פני קומה אחת ובשטח של כ-5,300 מ"ר. העסקה משקפת שווי של כ-10.5 אלף שקל למ"ר. המרכז מושכר בתפוסה מלאה ל-25 שוכרים לתקופה של 10-3 שנים ביניהם קבוצת גולף-אינטימה, פוקס, הום סנטר, תמנון, א.ל.מ, קסטרו וסטימצקי. ההכנסה השנתית מדמי שכירות ולא כולל דמי ניהול מסתכמת בכ-5 מיליון שקל. דמי השכירות הממוצעים במרכז עומדים על כ-70 שקל למ"ר.
התמורה, בסכום של 56 מיליון שקל, תושלם בשני שלבים. בשלב הראשון תרכוש ריט 1 75% מהנכס תמורת 40 מיליון שקל ו-25% הנותרים, 16 מיליון שקל, כאשר תקבל תוקף הת"בע שמשכירה את השימושים המסחריים בגלובוס סנטר, שכן היום המרכז פועל במסגרת של שימוש חורג.
ריט 1 רוכשת מרכז מסחרי בנתיבות ב-56 מיליון שקל
רז סמולסקי
16.1.2011 / 14:31