מגדלי דוד המלך בתל אביב: עלייה של 17% בעשור

הבית: בניין בן 17 קומות ברחוב אורי 6 בתל אביב .



המעקב: 9 עסקות בדירות 4 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר.

תיאור השכונה: מגדלי דוד המלך נמצאים בצפון הישן של תל אביב, סמוך לבית חולים איכילוב וכיכר המדינה. האוכלוסייה בבניינים מבוגרת, אך בשנים האחרונות נכנסו אליהם גם משפחות צעירות שיכולות להרשות לעצמן את המחירים הגבוהים.



דינמיקת מחירים: הדירות במגדלי דוד המלך מעולם לא היו זולות. בתחילת העשור מחירה של דירת ארבעה חדרים היה כ-3.2 מיליון שקל וב-2005 מחירה ירד ל-2.6 מיליון שקל, ירידה של כ-18%. ב-2006 ערכה של הדירה נשמר - כ-2.8 מיליון שקל. ב-2007 מחירי הדירות זינקו ב-19% לכ-3.35 מיליון שקל. ב-2009 בוצעו במגדל שתי עסקות, האחת בקומה ראשונה ב-2.74 מיליון שקל והשנייה בקומה שישית ב-3.4 מיליון שקל. ב-2010 בוצעו במקום שתי עסקות במחיר ממוצע של 3.8 מיליון שקל (דירה אחת נמכרה ב-3.84 מיליון שקל והשנייה ב-3.75- מיליון שקל) - עלייה של כ-23% בשנה.



סיכום העשור: עלייה של 17% מ-2000.