בשנחאי נערכים למס נדל"ן חדש בניסיון לצנן את שוק הדיור

שנחאי, המרכז הפיננסי של סין, תתכונן השנה לניסוי ממשלתי בהטלת מיסי נדל"ן - כך הודיע ראש עיריית שנחאי, האן ז'נג, בנאום ביום ראשון. האן לא הודיע מתי יושק המס או מה גובהו. לפי דו"ח של חברת ההשקעות נומורה הולדינגס, שנחאי וצ'ונקינג הן שתי הערים בהן יושק המס הנסיוני, לפי הערכות בשיעור של כ-0.8%. הצעד הוא אחד מיני מספר צעדים שמבצע הממשל בניסיון לצנן את שוק הנדל"ן בסין.







"בכוונתנו להגדיל את הצעדים המאקרו-כלכליים, להעדיף את היצע הדירות הלא-יוקרתיות שנועדו למגורים ולבעלות של אזרחים מן השורה, ולהתכונן לרפורמה במס הנדל"ן, כפי שנדרש על ידי הממשל המרכזי", הדגיש האן בנאומו.



סין התחייבה להאיץ את ניסויי המסים שלה על תחום הנדל"ן על מנת לנסות להגביל את הגאות במחירים, שהפכה את הדיור ליקר מדי עבור חלק הולך וגדל באוכלוסיה. ראש ממשלת סין, ון ג'יאבאו, אמר בדצמבר כי ההגבלות על שוק הדיור אינן מיושמות כהלכה, וכי בכוונתו להשיק מדיניות נוספת על מנת להילחם בספקולציות בשוק הנדל"ן. עד כה, סין הגדילה את דרישות המקדמות, והקפיאה את אישורי המשכנתאות על בית שלישי.



האן ציין בנאומו כי שנחאי תתחיל בבניית 220 אלף יחידות דיור מסובסד בניסיון ליצור דיור בר-השגה לתושבי העיר. עד 2015 מתכוונת העירייה להוסיף מיליון יחידות דיור מסובסד. מחירי הדיור בשנחאי זינקו ב-26.1% ב-2010. בצ'ונגקינג זינקו מחירי הדיור ב-29.4%.