חברת דיור פלוס ברחובות סיימה באחרונה לגבש קבוצת רכישה ל-50 דירות, ורכשה מגרש בדרום רחובות. החוזה נחתם ב-29 בדצמבר, יומיים לפני המועד האחרון בו קבוצות הרכישה היו פטורות מתשלום מע"מ בגין הקרקע. ליתר בטחון, נכתב בחוזה כי אם יחול מע"מ מסיבה כלשהי, ישלם אותו המוכר. הקבוצה שילמה עבור הקרקע סכום של 18 מיליון שקל, מחיר המשקף 360 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור, בעוד שאם היתה קונה את הקרקע ב-2011 היתה נאלצת לשלם תוספת מע"מ של 16%, כלומר 2.88 מיליון שקל נוספים.
המגרש ממוקם במתחם גבעת האהבה החדש, בו מתוכננים לקום שבעה מגדלי מגורים. על הקרקע שרכשה קבוצה הרכישה מבעלים פרטיים, יקום בניין מגורים בן 16 קומות ו-50 דירות. מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט, בנוסף למרכיב עלות הבנייה, מוערך ב- 1.02 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-1.1 מיליון שקל ודירות 5 חדרים ב-1.29 מיליון שקל. פנטהאוז בשטח 130 מ"ר, עם מרפסת בת 127 מ"ר, מוערך ב-1.66 מיליון שקל ופנטהאוז בשטח 142 מ"ר עם מרפסת בשטח 160 מ"ר, מוערך ב-1.88 מיליון שקל.
חלק מחברי הקבוצה הם תושבי רחובות וחלקם מגיעים מחולון, ראשון לציון ונס ציונה. זוהי קבוצת הרכישה הרביעית שדיור פלוס, בבעלות צבי אפל, מארגנת בשנה האחרונה. קודם לכן אירגנה קבוצות לרכישת בנינים בני 35 ו-34 דירות במתחם גן הפקאן במזרח רחובות. בנוסף, אירגנה החברה קבוצה שרכשה בניין בן 30 דירות במזכרת בתיה.
קבוצת רכישה קנתה קרקע לפני החלת המע"מ - וחסכה 2.8 מיליון שקל
שלומית צור
17.1.2011 / 14:43