מחיר הכניסה למועדון היוקרה - 8.9 מיליון שקל

>> ב-100 עסקות הנדל"ן הגדולות ביותר שנרשמו ב-2010 החליפו ידיים 1.62 מיליארד שקל - סכום ממוצע של כ-16 מיליון שקל לעסקה. המחיר הנמוך ביותר ברשימה שולם עבור וילה ברעננה - 8.88 מיליון שקל. כך עולה מנתוני רשות המסים. עם זאת, נתונים אלה אינם כוללים שתי עסקות ענק שנרשמו באחרונה - באחת, מכר זכי רכיב, מבעלי "מעריב", את הווילה שלו בהרצליה פיתוח לאיש העסקים טדי שגיא תמורת 145 מיליון שקל; בשנייה, רכש איש העסקים אלכסנדר משקביץ' פנטהאוז בשטח 1,000 מ"ר בפרויקט sea one בטיילת בתל אביב תמורת 110 מיליון שקל.



סף הכניסה לרשימת 100 העסקות היקרות ירד השנה לאחר שבשנה שעברה הוא הגיע ל-9.3 מיליון שקל. לעומת זאת, בשפיץ העליון של שוק היוקרה נרשמה דווקא עלייה - המחיר הממוצע של עשר העסקות היקרות ביותר ב-2010 היה כ-70 מיליון שקל (כולל העסקות של שגיא ומשקביץ'), לעומת 54 מיליון שקל ב-2009.

מבחינת מספר העסקות מובילה את הרשימה תל אביב עם 36 עסקות, בסכום ממוצע של כ-17 מיליון שקל לעסקה. המגמה הבולטת בעיר היא מעבר של מוקד ביקושי היוקרה מאזור החוף למגדלים במתחם צמרת ובמרכז העיר. בירושלים נחתמו 22 מבין העסקות ברשימה, בסכום ממוצע של כ-13.8 מיליון שקל לעסקה, לאחר שהעיר נהנתה משובם של תושבי החוץ שרכשו נכסים בפרויקטים הסמוכים לעיר העתיקה כמו ממילא, ירושלים של זהב ו-וולדורף אסטוריה.



כאשר חוצים את הקו של קיסריה, מושג היוקרה משתנה במהירות. בחיפה העסקה היקרה ביותר שנחתמה בשנה האחרונה היא מכירה של דירה ברחוב יפה נוף ב-8.5 מיליון שקל - מחיר שרחוק מהמחירים בעסקות היקרות של תל אביב וירושלים.



עמ' 56-59