תנופת בנייה ביהוד: 774 יחידות דיור חדשות יוקמו בעיר על קרקעות המינהל

774 יחידות דיור חדשות צפויות להיבנות ביהוד. חברת לוגאנו יהוד, החברה הבת של קבוצת אלמוג ים סוף שבשליטת משפחת פפושדו, זכתה בשני מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל לבניית 516 דירות. החברה תשלם עבור שני מגרשים בשטח כולל של של כ-35 דונם 84 מיליון שקל כולל מע"מ ולא כולל פיתוח. לפי תוכניות בניין עיר ניתן להקים במקום פרויקט מגורים בהיקף של 55 אלף מ"ר בנוי וכן 6,500 מ"ר לשטחי מסחר.

חברת אאורה, שבשליטת בועז משעולי ויוסף צליח, זכתה במכרז מינהל מקרקעי ישראל לבניית 258 דירות ביהוד תמורת כ-42 מיליון שקל, כולל מע"מ ולא כולל פיתוח.



בהתאם לתנאי ההתקשרות עם מינהל מקרקעי ישראל, נדרשת קבוצת אלמוג ים סוף, לפנות דיירים המחזיקים היום במקרקעין על המגרשים. בחוברת המכרז מצוין כי על המתחמים קיימים היום מבנים המיועדים לפינוי, בהם מחזיקים כ-90 דיירים שאינם בעלי זכויות במקרקעין, חלקם דיירים מוגנים וחלקם פולשים. בהתאם לתנאים תידרש החברה לפנותם, באופן כזה שיקבלו יקבלו דירות או שטחי מסחר.



לצורך מימון התשלומים, מתכוונת הקבוצה לקחת הלוואה מבנק בהיקף של כ-70 מיליון שקל, בריבית של פריים 1% לשנה, וכנגד זה החברה תשעבד את המקרקעין ותעמיד ערבויות נוספות. יתרת הסכום יועבר בהון עצמי. להערכת החברה, היקף ההשקעה הכולל שיידרש מוערך בשלב זה בכ-600 מיליון שקל, ובכוונת החברה לבצע את הפרויקט על המקרקעין במספר שלבים.