קבוצת ב.ס.ר מכרה 140 דירות ביבנה בהיקף של למעלה מ-160 מיליון שקל

קבוצת ב.ס.ר, שבשליטת נחשון קיוויתי, מכרה בחודש האחרון 140 דירות בפרויקט שהיא משווקת בשכונת גן ראובן ביבנה בהיקף של למעלה מ-160 מיליון שקל.



הקבוצה נכנסה ליבנה לאחר שחתמה עם האחים משה ויגאל גינדי על הסכם לרכישת קרקע לבניית 270 דירות במתחם גן ראובן תמורת כ-105 מיליון שקל. הסכם האופציה תקף עד חודש מאי השנה, כאשר העסקה לא כוללת את הזכויות להקמת מרכז מסחרי בפרויקט, שנשארות בבעלות האחים גינדי. קבוצת ב.ס.ר צופה כי תצליח להשלים את השיווק עוד קודם לכן, בשל הביקושים הגבוהים לפרויקט ולאזור יבנה הירוקה.



מתחם גן ראובן, בו בונה קבוצת ב.ס.ר, משתרע על שטח של כ-300 דונם וממוקם דרומית לרחוב חטיבת גבעתי ומערבית לאזור המלאכה בעיר. המתחם עתיד לכלול סך הכל כ-1,300 דירות, כ-1,000 דירות יבנו על-ידי קבוצת תדהר, והיתר על ידי קבוצת ב.ס.ר. סמוך לפרויקט, תוקם שכונת יבנה הירוקה העתידה להכיל כ-3,000 דירות, שבין השכונות מפריד נחל יבנה.



הפרויקט שתקים ב.ס.ר כולל 10 בניינים בני 4 קומות ו-6 בניינים בני 8 קומות. הדירות שהחברה משווקת הן דירות ארבעה 6-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירות ארבעה חדרים בשטח של 103 מ"ר עם מרפסת בשטח של 15 מ"ר נמכרות החל מ-925 אלף שקל עד 1.05 מיליון שקל. דירות פנטהאוז בשטח של כ-160 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ-100 מ"ר נמכרות החל מ-1.77-1.6 מיליון שקל. דירות ארבעה חדרים בפרויקט של חברת תדהר הבונה באותו מגרש ישווקו החל מ-1.06 מיליון שקל. בשכונת יבנה הירוקה, לעומת זאת, נמכרות היום דירות ארבעה חדרים החל מ-1.25 מיליון שקל, ודירות פנטהאוז נמכרות החל מ-2.2 מיליון שקל.







הדמיית הפרויקט



עד היום שווק הפרויקט בעיקר לתושבי המרכז, ללא קמפיין מוקדם. ביום ראשון תקים החברה מרכז מבקרים על שטח הפרויקט, עבור תושבי יבנה והסביבה, במסגרתו ייחשפו פרטי הפרויקט. במקביל ממשיכה החברה לקדם הוצאת היתרי בנייה. קבוצת ב.ס.ר, המזוהה בעיקר בזכות קבוצות הרכישה שאירגנה בשכונת פארק צמרת בתל אביב והקמת מגלדי משרדים בבני ברק, יצאה בעסקה זו מחוץ לגבולות תל אביב, לאחר שזיהתה את הפוטנציאל הנדל"ני הטמון ביבנה. הקבוצה משלימה בימים אלה פרויקט מגורים בהוד השרון.



"די הופתענו מכמות הפניות", מסר בתגובה קיוויתי, "ליבנה פוטנציאל נדל"ני משמעותי, אם בגלל הקרבה לתל אביב, ודרכי התחבורה ומסילות הרכבת שיסללו בשכונה, סמוך לפרויקט. אין ספק שהמחירים ימשיכו וירשמו עליות".



במכרז שקיים מינהל מקרקעי ישראל ביולי האחרון זכו מספר חברות נדל"ן במחיר ממוצע של 351 אלף, עלייה בשיעור של כ-9% לעומת מכרזים דומים שיצאו בשכונה חצי שנה קודם לכן. עליות המחירים מאז 2008 ועד היום מסתכמות ב-90%, אז שווקו קרקעות לפי ממחיר של 185 אלף שקל בממוצע.