נדחו ההתנגדויות שהוגשו נגד מתחם 1200 בהוד השרון

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את התנגדויותיהם של בעלי קרקע במתחם 1200 בהוד השרון, בו מיועדות לקום 2300 יחידות דיור. במתחם הסמוך לכפר מל"ל, כבר החלו יזמים רבים כמו חברת מנרב, חברת בוני התיכון וחברת שרביב לשווק מאות יחידות דיור.



התוכנית במתחם, המשתרעת על פני 311 דונם שכללה שינוי יעוד מחקלאות למגורים, הופקדה עוד בשנת 2003 לאחר שהועדה המקומית הוד השרון ביצעה תוכנית לאיחוד וחלקה ללא הסכמת הבעלים. חלק מבעלי הזכויות במתחם, שלא הסכימו על אופן החלוקה, הגישו התנגדויות לתוכנית שנידונו בוועדה המקומית בשנת 2005. הוועדה המקומית קיבלה חלק מההתנגדויות ונתנה תוקף לתוכנית בחודש פברואר 2005. על החלטה זו הוגשו עררים רבים לוועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה, כאשר במקביל התנהל משא ומתן בין הצדדים בשנת 2006.



בשנת 2007 הגישה הוועדה המקומית הוד השרון יחד עם חלק מבעלי הקרקע המתנגדים, הודעה משותפת לוועדת הערר, לפיה הושג הסכם בין הצדדים וכי התוכנית תוקנה בהתאם. בנוסף ביקשה הוועדה המקומית מוועדת הערר לדחות את העררים שנותרו עמם לא נחתם הסכם פשרה. בחודש מאי 2007 אישרה ועדת הערר את הסכמי הפשרה ותיקון התוכנית בהתאם ואף דחתה את העררים שהוגשו על ידי בעלי הקרקע שלא חתמו על הסכם פשרה מול הועדה המקומית. בעלים אלו הגישו עתירה לבית המשפט המחוזי בה טענו כי הסכמי הפשרה שנחתמו בין הועדה המקומית לבין חלק מבעלי הקרקע, השביחו רק חלק מהמגרשים והשבחה זו גורעת משווים של המגרשים שבבעלות העותרים.



שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב שרה גדות החליטה לדחות את העתירות, ונימקה את ההחלטה כי התוכנית שאושרה היא בבחינת "מעשה עשוי".



לדברי עו"ד מירי דונין שייצגה חלק מהבעלים: "העתירות שהגישו הבעלים שלא היו מסופקים מההסכם עם עיריית הוד השרון, לא עיכבו את התוכנית, אלא רק נגעו לזכויותיהם בקרקע. אנחנו טענו שעם כל הכבוד לבעלים המתנגדים, התוכנית כבר קיבלה תוקף ואפילו המתנגדים עצמם לא רצו לעכב אותה, והשופטת קיבלה את עמדתנו".



עו"ד יצחק קוקיא, ממשרד עו"ד הרטבי, בורנשטיין, בסון, שייצג את הוועדה המקומית הוד השרון בירך על ההחלטה והסביר כי "מדובר בשכונה של אלפי דירות יוקרתיות. ההחלטה מסירה את אי הודאות בנושא ומקלה על הועדה המקומית לספק את הביקושים הרבים של אזרחים המעוניינים לגור בהוד השרון".