כמה שווה הדירה שלכם?

הבית: בניין בן שש קומות ברחוב הציונות 8 בגבעת שמואל

המעקב: עסקות בדירות 4 חדרים שנעשו בבניין בעשור האחרון



תאור השכונה: מדובר בבניין ברחוב הציונות בצד הוותיק והמערבי של גבעת שמואל. הבניין ממוקם ברחוב חד-סטרי, בסמוך לבניין העירייה, למרכז מסחרי ולאזור משרדים הסמוך לכביש 4. מדובר באזור שבשנים האחרונות זכה לתנופה בשל הקמת שכונות חדשות שנבנו בעיר וכניסת אוכלוסייה חדשה אליה. האוכלוסייה באזור כוללת תושבים חילוניים ודתיים.



דינמיקת מחירים: ב-2000 נמכרה בבניין דירת ארבעה חדרים תמורת 685 אלף שקל. שנתיים לאחר מכן נרשמה עלייה של 14% במחיר, ודירת ארבעה חדרים נמכרה ב-785 אלף שקל. ב-2003 נמכרה דירת ארבעה חדרים בבניין באותו מחיר כמו ב-2002. עלייה משמעותית של 23% במחיר דירות ארבעה חדרים בבניין נרשמה ב-2007 כשדירה שכזו נמכרה כבר ב-920 אלף שקל, וזינוק גדול עוד יותר נרשמה ב-2009, כשדירת ארבעה חדרים נמכרה ב-1.272 מיליון שקל - עסקה המשקפת עלייה של 35% במחיר בתוך שנתיים. ב-2010 נמכרו שתי דירות ארבעה חדרים בבניין במחיר 1.26 מיליון שקל בממוצע - מה שמשקף את מגמת התייצבות המחירים המאפיינת את החודשים האחרונים.



סיכום העשור: עלייה של 60% במחירי דירות ארבעה חדרים בעשור האחרון בבניין.