הפועלים: הרעה נוספת במצבם של רוכשי הדירות בדצמבר בעקבות עליית המחירים

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש דצמבר ירידה של 2.3% לרמה של 135 נקודות - הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2004. הירידה משקפת הרעה במצב רוכשי הדירות - בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות, כך מסבירים כלכלני בנק הפועלים.



בפועלים מציינים כי ירידה במדד נובעת מהרעה במרבית מרכיבי המדד ובעיקר מעליית מחירי הדירות. שיעור הריבית הקבועה וצמודת המדד הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה שמפרסם בנק ישראל, שינה מגמה לאחר 12 חודשי ירידות ועלה בחודש דצמבר ב-0.09% ל-2.88%. במקביל, שכר העבודה הממוצע במשק ירד מעט ושיעור האבטלה על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.8%.



בנק ישראל העלה אמש את הריבית במשק ב-0.25% והביע דאגתו מחזרה של מחירי הדיור לפסי עלייה. בבנק ישראל ציינו כי ב-12 החודשים האחרונים נרשמה התייקרות של 17.3% במחירי הדירות. בהיקף ההלוואות החדשות לדיור נרשמה בדצמבר עלייה בשיעור גבוה. יתרת ההלוואות לדיור בסוף 2010 עלתה ב-14.7% מרמתה בסוף 2009.



מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלמ"ס, עלה ב-1.4%. מאז נקודת השפל במחצית 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-57% נומינלית ו-38% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, כך מציינים כלכלני הפועלים.