אושר בקריאה ראשונה החוק להעלאת מס הרכישה על דירות להשקעה

מליאת הכנסת אישרה הערב (ג') בקריאה ראשונה הצעת חוק להעלאת מס הרכישה על דירות להשקעה ולמתן פטור ממס שבח על מכירה של עד 2 דירות בשנתיים. בעד הצעת החוק הצביעו 35 ח"כים ולא היו מתנגדים או נמנעים. הצעדים הוצגו לפני כחודש במסגרת צעדי הממשלה להוזלת מחירי הדיור.



לפי ההצעה, העלאת מס הרכישה על דירה שנייה תופעל רטרואקטיבית החל מה-16 בינואר 2011. ואולם, ועדת הכספים שתכין את החוק להצבעה בקריאה השנייה והשלישית יכולה לשנות את המועד.



לפי הצעת החוק, רוכש דירה שנייה ישלם מס רכישה של 5% עד לסכום של מיליון שקל, 6% על סכום העולה על מיליון שקל ועד 3 מיליון שקל ו-7% לסכום העולה על 3 מיליון שקל.







באוצר הסבירו כי בשנים האחרונות ניכר גידול משמעותי בשיעור הדירות הנרכשות לצרכי השקעה, שיעור שהגיע ל-30% מסך העסקות בדירות מגורים בשנת 2009. גידול זה תרם לעליית המחירים בשנים האחרונות ולקשיים לרכישת דירת מגורים על ידי זוגות צעירים או על ידי מי שדירת המגורים הנרכשת היא דירתם היחידה המשמשת אותם למגורים. העלאת מס הרכישה על רכישת דירת מגורים שאינה דירת המגורים היחידה תפחית את הכדאיות לרכישת דירה.



עוד מוצע שהפטור ממס שבח על מכירת 2 דירות יחול החל מה-1 בינואר 2011 עד ה-31 בדצמבר 2012. הפטור ינתן עד לתקרת שווי דירה של 3 מיליון שקל, כאשר על חלק השווי שמעל ל-3 מיליון שקל ישולם מס שבח. מוכר דירה יוכל ליהנות מהפטור בגין מכירת 2 דירות בשנתיים הקרובות גם אם מכר דירה ב-4 השנים שקדמו למכירת 2 הדירות.



יו"ר ועדת הכספים ח"כ משה גפני (יהדות התורה) הודיע שהועדה תדון בהקדם בהצעת החוק על מנת למנוע אי ודאות בענף הנדל"ן.