התייצבות בשוק הדיור בארה"ב: החוזים למכירת בתים קיימים גדלו זה החודש שלישי ברציפות

מספר החוזים למכירת בתים קיימים בארה"ב גדל בדצמבר זה החודש השלישי ברציפות, בשיעור כפול מהצפוי - סימן להתייצבות שוק הדיור האמריקאי. בה בעת, פורסם היום כי הריבית על המשכנתאות בארה"ב המשיכה לעלות, והיא גבוהה כעת ביותר מ-0.5% משפל של כמעט ארבעה עשורים שרשמה בנובמבר, הודות להתאוששות בביקוש.



מספר החוזים למכירת בתים קיימים בארה"ב גדל בחודש שעבר ב-2% לאחר עלייה מתוקנת כלפי מטה של 3.1% בחודש נובמבר, מסר היום איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (nar). תחזית הכלכלנים היתה לעלייה של 1%, לאחר עלייה של 3.5% בנובמבר. לעומת חודש דצמבר 2009, נרשמה בחודש שעבר ירידה של 3.6% במספר החוזים.



עלייה במספר החוזים נרשמה בדצמבר בשלושה מתוך ארבעה האזורים הגאוגרפים המרכזיים של ארה"ב, ובראשם גידול של 12% במספר החוזים בדרום ארה"ב. מספר החוזים במערב המדינה ירד ב-13%.



הריבית על המשכנתאות בארה"ב עלתה בשבוע החולף על רקע סימנים להתאוששות הביקוש בשוק הדיור, לפי נתונים שפירסמה היום ענקית המשכנתאות פרדי מאק. הריבית הממוצעת על המשכנתאות ל-30 שנים, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, עלתה בשבוע החולף לרמה של 4.8% לעומת 4.74% בשבוע הקודם, והיא גבוהה כעת ביותר מ-0.6% משפל של כמעט 40 שנים - 4.17% - אליו נפלה בחודש נובמבר. בשבוע המקביל בשנה הקודמת היתה הריבית ברמה של 4.98%.



"הביקוש מצד צרכנים בשוק הדיור מראה סימנים חיוביים מסוימים. מכירות בתים קיימים בדצמבר היו הגבוהות ביותר מאז חודש מאי, ומכירות בתים חדשים זינקו לרמה הגבוהה ביותר מאז אפריל", אמר הכלכלן הראשי של פרדי מאק, פרנק נותפט, בעת פרסום הנתונים היום.



משרד המסחר האמריקאי מסר אתמול כי מכירות בתים חדשים בארה"ב זינקו בדצמבר בשיעור החד ביותר זה 19 שנים הודות לקפיצה של 72% במכירות בתים במערב ארה"ב. מכירות בתים חדשים בארה"ב קפצו בחודש שעבר ב-18% - הזינוק החד ביותר מאז 1992 במונחי אחוזים - לקצב שנתי של 329 אלף בתים, הגבוה ביותר מאז אפריל, מסר משרד המסחר אתמול. כלכלנים צפו עלייה מתונה יותר במכירות הבתים לקצב שנתי של 300 אלף בתים. עם זאת, בסיכום שנתי נפלו מכירות הבתים בשנת 2010 כולה ב-14% לעומת שנת 2009, לקצב מכירות שנתי של 321 אלף בתים - הנמוך ביותר מאז החלו להתפרסם נתונים אלו בשנת 1963.