הרחוב: רחוב הקשת בשכונת לב המושבה במזרח העיר. המעקב: עסקות של דירות 4 חדרים שבוצעו ברחוב. הדירות שנבדקו הן דירות בשטח של 97 מ"ר, שנבנו בסוף שנות ה-90.
תיאור השכונה: מבני המגורים באזור חדשים יחסית, שהוקמו בעיקר בסוף שנות ה-90 ובמהלך שנות ה-2000. בחלקו המזרחי של רחוב הקשת יש מבנים בני שלוש קומות על עמודים ודירות גן, ובחלק המערבי מבנים בני שש קומות על עמודים עם דירות גן. הבניינים הוקמו על ידי חברת א. דורי. לדברי זכיין אנגלו סכסון בנס ציונה, שמואל אורון, עיקר הביקושים לדירות ברחוב מגיעים מזוגות צעירים במעמד סוציו-אקונומי בינוני.
דינמיקת מחירים: ב-1999 נמכרה דירת 4 חדרים חדשה ב-809 אלף שקל. בשנים שלאחר מכן נרשם מיעוט של עסקות בדירות הללו, והעסקה הבאה בוצעה רק ב-2007, במחיר של 1.1 מיליון שקל. כעבוד שנתיים, ב-2009, נמכרה דירה דומה ב-1.225 מיליון שקל, וב-2010 נמכרה דירה ב-1.245 מיליון שקל.
סיכום: בתוך 11 שנה עלו המחירים של דירות 4 חדרים ברחוב בשיעור נומינלי של 54%.
רחוב הקשת בנס ציונה: המחירים עלו ב-54% ב-11 שנה
אריק מירובסקי
2.2.2011 / 10:39