לא רוצים למכור

>> הבניין שבתמונה, בנשר, וזה הסמוך לו אוכלסו בשלמותם, על 80 הדירות שבנתה בהם חברת אזורים, לפני כשנתיים. מאז, נמכרה בהם רק דירה אחת כיד שנייה, לפני כשנה וחצי.

לדברי המתווך שלומי זינו, זכיין רילטי אקזקיוטיב נשר, אותה דירה נמכרה ב-650 אלף שקל. כיום, אתר רשות המסים מאפשר לראות מחירי עסקות, כך שקונים פוטנציאליים לדירות אחרות בבניין "נתפסו" למחיר הזה וסירבו לעלות.



עם זאת, בסופו של דבר מכר זינו דירת חמישה חדרים בשטח 130 מ"ר עם מרפסת של 7 מ"ר, המשקיפה לנוף של עמק יזרעאל ומפרץ חיפה, ב-875 אלף שקל. להערכתו של זינו, כ-40% מהדירות בפרויקט נמכרו למשקיעים ב"מחירים טובים", וכיום אלה נהנים מתשואה גבוה ולא ממהרים כלל למכור את הדירות הלאה.



"הפרויקט נמצא בשכונת גבעת נשר. בשכונה הצמודה, רמות יצחק, דירה כזו תעלה 150-200 אלף שקל יותר. השכונות קרובות מאוד, אבל רמות יצחק יותר גדולה חדשה וחדשה יותר. ברמות יצחק נבנו הרבה פרויקטים חדשים בעשור האחרון ובוצעו הרבה עסקות, ולכן יש גם יותר נתונים להשוואה מאשר בגבעת נשר, שהפרויקט של אזורים הוא היחיד שנבנה בה בעשור האחרון וכאמור, בוצעה שם רק עסקה אחת".