חברת הנדל"ן נצבא מממשת: תמכור שני בניינים בצרפת בכ-135 מיליון שקל

חברת הנדל"ן תמכור שני נכסים בצרפת באמצעות החברה הבת בכ-135 מיליון שקל (27 מיליון יורו), כך דווח היום למשקיעים. מדובר בבניין משרדים וכן בחלק מבניין משרדים נוסף שאינם מושכרים בשטח כולל של כ-12 אלף מ"ר. החברה מציינת כי בכוונת הרוכשת להקים במקום בניין משרדים חדש, וכן כי העסקה כפופה לקבלת היתר בנייה במקום בשטח של 22 אלף מ"ר.




נצבא מדווחת עוד כי בכוונת הצדדים לחתום על הסכם ראשוני במהלך החודש הנוכחי ואילו הסכם סופי ייחתם במהלך שנה מהיום. כחלק מהעסקה המתגבשת, הרוכשת תפקיד ערבות בנקאית של כ-7 מיליון שקל (1.35 מיליון יורו), וכן תחל כבר עתה לשכור שני הנכסים תמורת כ-7 מיליון שקל (1.4 מיליון יורו) לשנה.



נצבא החזקות הינה חברת נדל"ן העוסקת בייזום, פיתוח, תפעול והשכרת נדל"ן מניב ובבנייה למגורים. החברה, שמנוהלת על ידי פריאל אטיאס, נסחרת בתל אביב לפי שווי שוק של יותר מ-2 מיליארד שקל. המניה עולה כעת בכ-1.5% באחד העם. בחודש ינואר השנה ביצעה החברה הרחבה של סדרת אג"ח ד' הנסחרת בבורסה וגייסה כ-270 מיליון שקל.



הכנסות נצבא ברבעוןן השלישי עלו ב-12% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, והסתכמו ב-118.3 מיליון שקל. הרווח התפעולי של החברה נשאר יציב על 120 מיליון שקל, ובשורה התחתונה הרווח הנקי המיוחס לבעלי החברה ירד ב-2% בהשוואה לתקופה המקבילה ל-116.4 מיליון שקל. ההכנסה התפעולית של החברה מנכסים מניבים (noi) עלתה ב-25% ל-300 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי החברה עלה ב-22% ל-2.5 מיליארד שקל.




נכסי נצבא כוללים 96 נכסים מניבים בשטח כולל של מיליון מ"ר, ביניהם גם מבנה התחנה המרכזית החדשה בתל אביב. נכסיה פזורים ברחבי הארץ מרביתם בערים הגדולות במרכז הארץ. החברה חתמה באפריל השנה על תוכנית משותפת עם משרד התחבורה לשיפוץ התחנה המרכזית בנתניה והתחנה המרכזית בבאר שבע. ביולי שנה שעברה העלתה חברת הדירוג מעלות את דירוג החברה ואיגרות החוב של החברה ברמה אחת לaa- עם אופק יציב.