>> תוספת דירות לבניין לפי תמ"א 38 היא דבר שאינו ברור מאליו, ויש לבחון כל פרויקט לגופו - כך עולה מהחלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עו"ד מיכה גדרון. הדברים נאמרו בדיון הוועדה שקבעה כי יש לבדוק כמה דירות ניתן להוסיף לבניין שנמצא בדרך ללא מוצא ברמת גן, עקב בעיות תנועה וחניה שהפרויקט עלול לגרום.
מדובר בבניין בן שתי קומות ברחוב מעלה הצופים 27, רחוב קטן ללא מוצא, שבעליו ביקשו לבנות במקומו בניין לפי עקרונות תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. 35 שכנים הגישו התנגדויות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שדחתה את התנגדותם, והשכנים פנו לוועדת הערר המחוזית.
לטענת השכנים, תוכניות בניין העיר במקום מאפשרת הקמת תשע דירות, ואילו היזמים ביקשו להקים בפרויקט 24 דירות. כיום יש במקום שש דירות, ולפיכך טענו השכנים כי היזמים מנסים להוסיף על זכויות הבנייה המותרות במקום. "ניצול הזכויות הוא מופרז, אינו מתאים לאפשרויות תשתית הסביבה הקרובה ויטיל עומס בלתי נסבל על המרחב הציבורי ועל תושבי הרחוב בתנועה ובחניה בו", צוין בערר. לטענת השכנים, עם סיומו יכלול הפרויקט בניין בן שמונה קומות, לעומת חמש קומות כמקובל ברחוב.
ועדת הערר הורתה לוועדה המקומית רמת גן, בשיתוף מחלקת התנועה של אגף ההנדסה, להכין תוך 30 יום "תוכנית פרוגרמטית" לרחוב מעלה הצופים, שתבדוק את ענייני הבנייה ברחוב, לרבות האפשרות להוספת זכויות בנייה מכוח תמ"א 38, "ובעיקר לעניין התנועה והחניה ברחוב". את הוועדה המקומית ייצגה עו"ד אירה סולוביצ'יק, ואת השכנים ייצג עו"ד עפר לרינמן.
ועדת ערר: תמ"א 38 לא מתאימה לכל רחוב
מאת שלומית צור
7.2.2011 / 7:01