>> בבניין שבתמונה הממוקם ברחוב בן גוריון בשכונת פועלי הרכבת בגבעתיים נמכרה דירת 3 חדרים ב-1.14 מיליון שקל. הדירה היא עורפית וממוקמת בקומה השנייה של הבניין מתוך שלוש קומות. הגישה לדירה היא דרך כניסה פנימית, ולכן היא שקטה יחסית. שטח הדירה 77 מ"ר, ויש חניה משותפת בבניין. שכונת פועלי הרכבת נחשבת לשכונה ותיקה ומבוקשת, קרובה למרכז ולמוסדות חינוך ועם זאת שקטה.
לדברי המתווך עופר מזרחי מסוכנות אנגלו-סכסון בגבעתיים, שביצע את העסקה, המוכרים הציעו את הדירה בשוק כיוון שקיבלו החלטה לעבור לדיור מוגן.
"הדירה אמנם לא משופצת אך שמורה מאוד, והקונה שרכש את הדירה להשקעה, לא מתכוון להשקיע בה סכום כסף נוסף. במצבה הנוכחי, ניתן להשכיר את הדירה ב-3,800 שקל (מכאן שהתשואה השנתית שתניב הדירה לרוכשת היא גבוהה יחסית לגבעתיים ועומדת על 4% - ש"צ). מאחר שמדובר בדירה שמורה עם חניה משותפת, הרי שהמחיר ששולם עבורה הוא אטרקטיבי יחסית לאזור".
דירת 3 חדרים בגבעתיים ב-1.14 מיליון שקל
שלומית צור
18.2.2011 / 7:07