צמוד קרקע עם עצי פרי בכפר סבא

שם: שימי ברגרבסט

גיל: 43



עיסוק: היי-טק



מצב משפחתי: גרוש+3



איזו דירה אתה מוכר? "אני מוכר דירה ברחוב בקעת סיירים 3 בשכונת הדרים בכפר סבא. לבית שתי קומות ובו 6 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר בנוי ועוד 65 מ"ר מרתף, על מגרש בשטח 308 מ"ר.



"הבית בן שבע שנים. הוא נבנה בסטנדרט גבוה ועוצב על ידי מעצבת פנים. הוא מואר, יש בו חללים גדולים והמון שטחי אחסון, ויחד עם זאת הוא משדר המון חום. הבית פונה לכיוון דרום וכולל מטבח גדול עם אי באמצע, יחידת הורים גדולה הכוללת שני ארונות קיר, מקלחת ושירותים.



"הריצוף בקומה התחתונה הוא מגרניט פורצלן, ובקומה העליונה מותקנים פרקטים. יש מזגן בכל חדר ומזגן מרכזי וקמין בקומת הסלון. בסלון ישנם תריסים חשמליים עם פרופיל אלומיניום בלגי.



"לבית צמודה חניה כפולה רשומה בטאבו, וישנה אופציה לבנייה על הגג. חצר הבית גדולה מאוד, מעוצבת, ובה עצי פרי - תפוז, לימון, אשכולית, ליצ'י, פיג'ויה ועץ זית עתיק בכניסה".



השכונה: "בשכונת הדרים בכפר סבא ישנם צמודי קרקע רבים, בעיקר בהיקף של השכונה, כאשר במרכזה ישנם בניינים בבנייה רוויה. יש במקום גני ילדים ובית ספר יסודי, ובמרחק הליכה נבנו מרכזי מסחר, שבהם יש, בין השאר, בתי מרקחת, סופר גדול, סניפי בנקים, מסעדות, קופות חולים ובתי קפה. מערבית לשכונה נמצאים איצטדיון כדורגל, מגרש ספורט ופארק כפר סבא.



"הרחוב בו הבית ממוקם הוא רחוב הולנדי ללא מוצא, ויש בו סך הכל 12 יחידות דיור, שברובן מתגוררות משפחות על ילדים".



תחבורה ומדד הפקקים: "מהבית לתל אביב הנסיעה נמשכת 20-40 דקות, תלוי בפקקים".



מחיר מבוקש: 3.6 מיליון שקל.



איך קבעת את המחיר? "בהתייעצות עם מתווך מקומי, בירור דרך אתרי אינטרנט ועסקות שנעשו בסמוך".



למה החלטת למכור את הנכס? "עקב גירושים".



היכן תתגורר? "בשלב זה אתגורר בכפר סבא בדירה שכורה, ובעתיד, לאחר המכירה, אקנה נכס שיתאים לצרכיי החדשים".



איך התנהגות הרוכשים? "יש הססנות מסוימת מצד המתעניינים בדירה. נראה שאנשים מפחדים לעשות עסקות מתוך תקוה שהמחירים יירדו, למרות שבפועל לא רואים שינוי, בעיקר לא בנכסים צמודי קרקע".



תשקול להתפשר במחיר? "יש על מה לדבר. בשלב זה אנחנו לא בלחץ למכור את הבית".



כמה זמן אתה מציע את הבית, ואיך? "הבית עומד למכירה למעלה מחצי שנה, דרך מתווכים ופרסום באתרי האינטרנט".