פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      ינואר 2011: 46% מהביקוש לדירות - במרכז

      לפי הלמ"ס, בתחילת 2011 נרשם ביקוש גבוה במיוחד לדירות חדשות באזור המרכז, כשבמחוז ירושלים נרשם ביקוש של 5% בלבד. בין נובמבר 2010 לינואר השנה נרשמה עלייה של 27.9%

      בינואר 2011 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-3,680 יחידות, 46% מהן היו במחוז מרכז ו-5% בלבד במחוז ירושלים, כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ביזמת ובמימון משרד הבינוי והשיכון, ומסקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון.

      בחודשים נובמבר 2010 - ינואר 2011, לפי נתוני המגמה, חלה עלייה של כ-27.9% בחישוב שנתי בכמות המבוקשת של דירות, בהמשך לעלייה של 30.4% בחישוב שנתי באוגוסט-אוקטובר 2010.

      בחודשים נובמבר 2010-ינואר 2011, לפי נתוני המגמה, חלה עלייה של כ-24.2% בחישוב שנתי במספר הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, בהמשך לעלייה של 38.4% בחישוב שנתי באוגוסט-אוקטובר 2010.

      מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2011 (כ-14,470 דירות) היה נמוך מזה שנרשם בסוף ינואר 2010 (14,600).

      מכלל הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2011, כ-40% מוצעות למכירה במחוז המרכז, בין כ-15% ל-13% בכל אחד מהמחוזות הדרום, תל אביב וירושלים, כ-7% במחוז הצפון וכ-5% במחוז חיפה.

      לפי הערכות: מלאי הדירות לא יגדל

      על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש ינואר 2011, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה 7.9 חודשים; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בינואר 2011, הוא כ-16 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים במחוז הצפון, כ-8 חודשים במחוז המרכז, כ-7 חודשים במחוז תל אביב, וכ-5 חודשים בכל אחד מהמחוזות הדרום וחיפה; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש זה ולא יהיו התחלות חדשות.

      מנכ"ל התאחדות הקבלנים, מוטי כידור, התייחס לנתונים וציין כי ניתן לראות שהביקושים לדירות חדשות אינם יורדים ומלאי הדירות ממשיך לרדת על אף הפעילות הנמרצת לשיווק קרקעות מצד משרד השיכון ומינהל מקרקעי ישראל.

      כידור מציין כי על פי ההערכות של התאחדות הקבלנים מלאי הדירות לא יגדל בטווח הקרוב וזאת לאור העובדה שהחברות הקבלניות נאלצות לדחות התחלות בנייה של פרויקטים חדשים בשל המחסור החמור בפועלי בניין מקצועיים. "הגיע הזמן שבממשלת ישראל יבינו שעל מנת לבנות דירות חדשות יש צורך מיידי בתוספת של אלפי פועלי בניין מקצועיים שיאפשרו את האצת קצב הבנייה ואת כניסתם של קבלנים לבנייתם של מספר פרויקטים במקביל" אמר כידור.