המתווכת

>> ג'ניפר אניסטון היא אולי לא מסוג השחקניות שיזכו באוסקר, אבל היא ראויה בהחלט לקבל את תואר עסקנית השנה בנדל"ן. בניגוד למצבו העגום של שוק הדיור האמריקאי, עסקי הנדל"ן של השחקנית ההוליוודית מעולם לא נראו טוב יותר. אניסטון, שרכשה לפני כחמש שנים בית בבוורלי הילס ב-13.5 מיליון דולר, מציעה אותו כעת למכירה תמורת 42 מיליון דולר.

הגישה העסקית של כוכבת הסדרה "חברים" לשעבר, יכולה לסייע לכמה מעמיתיה בתעשיית הבידור לגמור את החודש בצורה מכובדת יותר, גם אם הסרטים שבכיכובם לא מצליחים לשבור את קופות בתי הקולנוע. ב-2006, זמן קצר לאחר שבעלה בראד פיט נטש אותה לטובת אנג'לינה ג'ולי, רכשה אניסטון את הבית בבוורלי הילס ובראיונות לתקשורת סיפרה כי התאהבה בנכס בשנייה הראשונה שנכנסה בשעריו. השחקנית העסוקה לא חסכה כסף וזמן ושיפצה את הבית במשך שנתיים בהשקעה של כמה מיליוני דולרים נוספים.



הבית, שאותו אניסטון מכנה "אוהאנה" (משפחה בהוואית), נבנה במקור ב-1970 ושופץ על פי הנחיותיה של אניסטון, בהתאם לתורת הזן שבה היא מאמינה. שטחו של הבית הוא כמעט 930 מ"ר, והוא כולל שני חדרי סלון, שבאחד מהם בר, חמישה חדרי שינה, שבעה וחצי חדרי אמבטיה, שני מטבחים, חדר כושר וחנייה לשלוש מכוניות. מחוץ לבית נמצאים בריכת שחייה, ספא, אגמים ומזרקות.



אף שבין צילומי הסרטים שבכיכובה והפרמיירות חובקות העולם לקידומם היא לא שהתה בבית יותר מכמה שבועות בשנה, ואף שבבעלותה בית נוסף בלוס אנג'לס, אניסטון החשיבה את השלמת השיפוצים בביתה כאחד מרגעי הגאווה והאושר שלה. בתום השיפוצים היא הזמינה צוות של כתבי מגזין העיצוב הפופולרי "ארכיטקטורל דייג'סט" וכיכבה בכתבת השער שלו שכללה שלל צילומים שלה בפינות שונות של הבית. שנה לאחר מכן, כשכל הקונים הפוטנציאליים מקרב עשירי ארה"ב והוליווד כבר עיכלו את שכיות החמדה של הבית ואת ההשקעה שבוצעה בו, הגיע הזמן לפזר את השמועות על כך שהנכס מוצע למכירה.



העיתוי של הדיווח על המכירה, ככל הנראה, לא היה מקרי ובא בסמיכות מעניינת למועד הקרנת הבכורה של סרטה החדש של אניסטון, "לזרום עם זה". לפי המערכת ההדדית הזאת, שני האינטרסים הכלכליים קידמו וליבו זה את זה: השמועות על המכירה קידמו את הסרט; ובמקביל התקשורת מלאה בדיווחים על עסקת הנדל"ן של אניסטון - הרבה יותר זול מאשר לפרסם מודעת מלים בלוח העיר.



בתחילה נמסר שהבית לא יוצע למכירה בשוק החופשי, אלא רק בשיטה של "מפה לאוזן", אלא שכעבור זמן קצר כבר אפשר היה לזהות את הנכס באתרי תיווך נדל"ן רשמיים, עם תג מחיר של 42 מיליון דולר. כלומר, רווח של כ-20 מיליון דולר בתוך חמש שנים על השקעה של כ-20 מיליון דולר, וכל זאת בתקופה שבה שוק הנדל"ן האמריקאי קרס בעשרות אחוזים. ללא ספק סיפור הצלחה פיננסי.



היעד הבא: פנטהאוז בניו יורק



ואם לא די בבית ובסרט, השבוע השיקו אניסטון וגלאסו, יצרנית המים המינרליים "סמארט ווטר", קמפיין חדש, תחת השם "קלטת הסקס של ג'ניפר אניסטון". הפרסומת - שאורכה כארבע דקות - הופצה לשידור ביוטיוב בלבד והיא פארודיה על ניסיונות אנשי פרסום ושיווק ליצור סרטון פרסומת ויראלי שמתבסס על תכנים סנסציוניים. הקמפיין הצליח לזכות ביותר מ-4 מיליון צפיות בתוך 48 שעות.



בשנתיים האחרונות אניסטון היא הפרזנטורית של "סמארט ווטר" ועל פי הערכות, יצרנית מקבלת כ-5-10 מיליון דולר בשנה. אבל זה כמובן הכסף הקטן. אניסטון נחשבת לאחת השחקניות המרוויחות ביותר בהוליווד, עם הכנסה שנתית של 27 מיליון דולר.



לאחר הדיווח על העמדת הבית למכירה ניסו פרשני הנדל"ן ומדורי הרכילות להבין מדוע בכלל מעוניינת אניסטון להיפטר מהנכס, שרק לפני פחות משנה תיארה במגזין האדריכלות כ"בית של חייה".



על פי אחת השמועות, אניסטון התלוננה לא פעם על כך שדיירי הקומות הגבוהות בצד הצפוני של פרויקט "מגדלי סיירה" במערב הוליווד יכולים להשקיף ללא בעיה היישר לחצר הבית שלה ופוגעים בפרטיותה. ואכן, בשבועות הראשונים למגוריה בבית התפרסמו תמונות פפראצי מטושטשות שלה משתזפת על שפת הבריכה בביתה. ואולם בראיון למגזין "פיפל" הסבירה אניסטון שלרגל יום הולדתה ה-42 היא זקוקה למשהו פשוט יותר בחייה, במיוחד, לדבריה, בתקופה הסוערת וחסרת הסדר שבה היא נתונה בימים אלה.



כעת עבר העיסוק התקשורתי באניסטון להתמקד גם בעסקי הנדל"ן שלה, ומקומוני ניו יורק מדווחים בשבועות האחרונים על כמה נכסים שבהם היא ביקרה למטרת רכישה בעיר. אחד מהם הוא פנטהאוז דו-מפלסי בווסט ווילג' ששוויו כ-15 מיליון דולר.



לצד הדיווחים העסקיים פרחה גם חרושת רכילויות שמספרת על כך שאניסטון מצאה לצד הנכס, גם אהבה חדשה - בנקאי עשיר שמתגורר באותו הבניין. בלוגרי פיננסים שניסו להבין מי הוא בדיוק אותו בנקאי לא הצליחו לגבש מסקנה נחרצת, והביעו חשד שבסך הכל מדובר בעוד שמועה נטולת יסוד שכל מטרתה לקדם את הסרט "לזרום עם זה".