משרד השיכון איפשר לקבלן להרוויח 25% על קרקע של המדינה

>> משרד הבינוי והשיכון אישר לחברת דונה למכור קרקע בבעלות המדינה לעמותה חרדית ברווח של 25%, זמן קצר לאחר שהחברה זכתה בה במכרז של המשרד. אישור העסקה וביצועה על ידי החברה, יעלה את מחיר הקרקע מ-318 אלף שקל ליחידת דיור ל-400 אלף שקל. לאור זאת, יש סיכוי שמחירי הדירות במקום יעלו.

ביוני 2010 רכשה חברת דונה קרקע בשכונת נווה יעקב בירושלים תמורת 52.4 מיליון שקל כולל פיתוח, לבניית 165 דירות, לפי 318 אלף שקל ליחידת דיור. כעת היא מתכוונת למכור אותה לפי כ-400 אלף שקל ליחידת דיור לעמותת נחלת אהרן בבעלותו של עורך הדין מוטי קרויזר, המעורב בפרויקטים נדל"ניים לציבור החרדי.



ל-themarker נודע, כי עוד לפני אישור העסקה על ידי משרד הבינוי והשיכון החל קרויזר לשווק את הקרקע. בהודעה שפורסמה בעיתונות המקומית בדצמבר 2010 עולה כי החברה מבקשת לשווק את הדירות באמצעות חברת הדיור של ש"ס וישיבת מיר. מחירי הדירות בפרויקט, על פי המודעה, יגיעו ל-850 אלף שקל לדירת שלושה חדרים ו-1.2 מיליון שקל לדירת ארבעה חדרים.



קרויזר אישר את הפרטים. לדבריו, העמותה פועלת במקביל להגדיל את מספר יחידות הדיור בפרויקט ל-248 יחידות דיור. בימים הקרובים בכוונתו להגיש תוכניות מפורטות לוועדת המקומית בעיריית ירושלים ולמשרד הבינוי והשיכון. "המטרה שלנו היא למכור דירות לזוגות צעירים, ולכן אנו פועלים להגדיל את היצע הדירות על ידי הקטנת שטח הדירות. על אף שמחיר קרקע ליחידת דיור עולה, נמכור דירות בכ-850 אלף שקל בירושלים. לגבי אישור העסקה אני מקווה שכבר בימים הקרובים העסקה תיחתם מול דונה ואז תועבר לאישור משרד הבינוי והשיכון. לדעתי אין סיבה שלא יאשרו את זה".



קרויזר, אחיו של יועץ ראש העיר אברהם קרויזר, ניסה כמה פעמים בעבר לרכוש קרקעות בשכונת נווה יעקב בירושלים. לפני כמה חודשים זכה בקרקע לבנייה של 78 דירות לציבור החרדי, אך המכרז בוטל מסיבות טכניות. בעקבות ביטול הזכייה פנה קרויזר לחברת יורו ישראל שהשטח עבר לידה, והציע לה להוסיף 3 מיליון שקל על המחיר שהציע למינהל, אך זו לא הסכימה להצעה. כעת יצר קשר עם חברת דונה, כאמור, שזכתה במתחם הגדול יותר.



ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "אכן היתה בקשה של חברת דונה להסבת הקרקע בשכונת נווה יעקב והיא אושרה כמקובל על ידי ועדת מכרזים עליונה. ההסבה לא יצאה לפועל עד כה מסיבות התלויות במבקשות, ולכן חברת דונה נותרה החברה הבונה". מחברת דונה נמסר כי "החברה אינה מפרסמת מידע על משאים ומתנים שהיא מנהלת עם גורמים שונים".