>> שינוי שם של חברה אינו עניין של מה בכך. בדומה לשמות של אנשים, גם שם של חברה הוא כרטיס הביקור שלה, המותג שלה. חברות שמשנות את שמן הן פעמים רבות חברות אחרי משבר, בבחינת "משנה שם משנה מזל".
גול פרטנרס, שנקראה בעבר פולאר נדל"ן בינלאומי, השקיעה במזרח אירופה ומחקה את מרבית שוויה. היא שייכת לקבוצת שרם פודים שהשמידה למשקיעים בה כ-90% מהשקעתם בעשור האחרון.
כיום גול עוסקת בשני תחומים: רכישה, פיתוח ומכירת נדל"ן בארה"ב ובאירופה ומתן שירותי תחלופת נופש בישראל ובעולם ושרותי נסיעות. גול מוחזקת על ידי פולאר השקעות (20%) המנוהלת על ידי אורי שני, מי ששימש ראש לשכתו של ראש הממשלה לשעבר, אריאל שרון. 20% נוספים מוחזקים על ידי דוב וייס, כיום מנכ"ל גול פרטנרס ולשעבר מנכ"ל פולאר השקעות.
כדי להשקיע בנדל"ן בארה"ב הקימה גול פרטנרס, יחד עם איל הנדל"ן ז'יל פלדמן, בעל השליטה בחברת פולאר השקעות, שותפות בשם hfzfd properties l.p. 65% מהשותפות מוחזקת על ידי החברה, והיתרה על ידי פלדמן עצמו.
עם הקמת השותפות חתמו הצדדים על הסכם המפרט את אופן ההשקעה בנדל"ן אמריקאי: מלבד הכסף שגויס מהציבור ישקיעו גם הבעלים כסף בשותפות. בהסכם הוגדר שהחזר ההשקעה של הבעלים יוחזר במנגנון החזר מעודפי המזומנים שנצברו בשותפות על פי חלקם היחסי. עוד נקבע כי כל פרויקט נדל"ני יעמוד בפני עצמו, כלומר הוא ייאלץ לממן את עצמו ולא ניתן יהיה להעביר עודפי מזומנים בין פרויקטים.
חוות דעת שנייה
כל זה היה נכון עד לפני שנה, אבל עם אישור הדו"חות הכספיים ברבעון השני של 2010 אימצה החברה פרשנות חדשה לחלוקת עודפי המזומנים: הפרשנות החדשה מאפשרת העברת כספים בין הפרויקטים. הסיבה: צמצום הערבויות שנתנו בעלי השליטה. שינוי הפרשנות מגדיל את יתרת ההפסד של החברה ל-16 מיליון שקל.
בשלב הזה העירו רואי החשבון של החברה ממשרד דלויט ברייטמן אלמגור כי הטיפול החשבונאי אינו נאות - כך התברר ממכתב (השישי במספר) ששלחה רשות ני"ע לחברה והגיע לידי themarker. במכתב מציינת הרשות כי למרות עמדת רואי החשבון של החברה, החליטה החברה יחד עם רואי החשבון שלה לא לבצע כל תיקון, כנדרש בדו"חות 2009. החברה הסתפקה בדיווח שלפיו היא תמצה במהלך הרבעון הראשון של 2010 את הבדיקות השונות בסוגיה. כלומר, למרות טענת רואי החשבון על הטעות חתמו החברה ורואי החשבון שלה על דו"חות 2009.
בבחינת אפשרויות הטיפול בסוגיה השבונאית החברה פנתה לקבלת ייעוץ מגורם חיצוני - חברת רואי החשבון pwc ישראל, שאנשיה דווקא נטו לתמוך בעמדתה. הם גם פנו לחברה האם של pwc בלונדון שיבדקו את חוות הדעת של המשרד המקומי. הפנייה נעשתה זמן קצר לפני החלטת הדירקטוריון על דו"חות הרבעון הראשון של 2010.
כנראה שמה שרואים משם לא רואים מכאן, שכן הסניף בלונדון פסק כי הסניף המקומי אינו צודק וכי הפרשנות של דלויט היא הנכונה. למרות זאת לא תיקנה החברה את הדרוש תיקון.
"עולה, לכאורה, שנפלו כשלים בהתנהגות גורמים פנימיים וחיצוניים לחברה, הנוגעים להשתלשלות העניינים בכל הקשור לתיקון הטעות האמורה", כתבה הרשות. "בכל התקופה המתוארת, ולפי פרוטוקולים מישיבות הדירקטוריון, ניכר כי לא התקיים דיון בדירקטוריון לצורך פיקוח על התקדמות הטיפול בסוגיה החשבונאית. תמוה הדבר כיצד דירקטוריון שתפקידו לפקח על הנהלת החברה, ולנגד עיניו עומדת האפשרות כי הדו"חות הכספיים המוגשים על ידי החברה אינה מוגשים על פי כללי החשבונאיות המקובלים, אינו מבצע מעקב שוטף אחר פעילויות החברה כדי להניח את דעתו באשר לנאותות הטיפול החשבונאי שננקט בדו"חות הכספיים אותם אישר".
אין זו הפעם הראשונה שהחברה נדרשת להציג ממחדש את דו"חותיה הכספיים. היא כבר הציגה מחדש את דו"חותיה ל-2009 בעקבות סוגיית חלוקת העודפים. למרות זאת הרשות לא קיבלה את ההצגה מחדש ודרשה מהחברה תשובות לסוגיות שהועלו.
השאלה התמוהה היא כיצד רואי החשבון של החברה הסכימו לחתום על הדוחו"ת אף שלדעתם קיימת בדו"חות טעות מהותית. נראה כי למרות שינוי השם המזל של פולאר בינלאומי עדיין לא השתנה.
החברה החליפה שם - אך המזל הרע נשאר
אסא ששון
17.3.2011 / 7:11