העסקה: דירת 3 חדרים ברחוב שבזי בשכונת חכמי ישראל בדימונה, בשטח 80 מ"ר, בקומה השלישית והאחרונה בבניין בן 15 שנה, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-385 אלף שקל. הדירה מושקעת מאוד.
ניתוח העסקה: את הדירה רכש זוג צעיר, שהתגורר במשך שנה לאחר החתונה אצל ההורים. בעזרת ההורים ובעזרת 70% משכנתא, הצליחו בני הזוג לרכוש את הדירה. המוכרים הם משפחה שהתרחבה והחליטה לעבור לקוטג' בן 5 חדרים בשכונת נוה חורש בעיר, אותו רכשו תמורת 960 אלף שקל.
שכונת חכמי ישראל בדימונה נחשבת לשכונה מבוקשת, בעיקר על ידי אוכלוסייה צעירה, בשל סמיכותה לבתי הספר בעיר. דירות דומות בשכונות אחרות בעיר, פופולריות פחות, נמכרות במחירים של 270-320 אלף שקל.
למרות שהבניין נבנה רק לפני 15 שנה על ידי חברת תשלוז, שבבעלות יצחק תשובה, הוא נראה די ישן. עם זאת, המוכרים השקיעו בדירה בה התגוררו וביצעו בה שיפוץ מקיף. כמו כן, יחסית לדירת 3 חדרים, מדובר בדירה מרווחת, כך שבני הזוג יוכלו להתגורר בה גם כשיהיו להם שני ילדים.
דימונה נהנתה בשנתיים האחרונות מעליות מחירים שנרשמו בכל אזור הדרום. כך למשל בחודש יוני האחרון משפחה מפינלנד רכשה דירת 3 חדרים בבניין ישן בשכונה פחות מבוקשת בדימונה, בקומה רביעית ללא מעלית, תמורת 190 אלף שקל. לאחרונה, נמכרה דירה באותו הבניין ובאותה קומה, על ידי משקיע ישראלי תמורת 270 אלף שקל.
שורה תחתונה: שווה לגור קצת אצל ההורים בשביל להשיג דירה במיקום טוב.
-
סייע בניתוח העסקה: ליאור בלול זכיין רי/מקס נובה בדימונה
3 חדרים בדימונה ב-385 אלף שקל
שלומית צור
18.3.2011 / 7:16