מנהל מינהל התכנון היוצא נגד "הסופרטאנקר" של נתניהו: הממשלה מעכבת ייזום הליכי תכנון

בהתבטאות ראשונה מאז הכרזת ראש הממשלה להקים ועדות מיוחדות (וד"לים - ועדות לדיור לאומי) שמטרתן להאיץ את התכנון על קרקעות מדינה, אומר מנהל מינהל התכנון היוצא, שמאי אסיף, כי מדובר ברעיון לא טוב.







"אני חסיד של הרפורמה בחוק התכנון והבניה שמתגלגלת וצריך להיות עם הרבה סבלנות כדי לתת למערכת להתקדם. כל רעיון הווד"לים הוא רעיון לא טוב, הבעיה לא תיפתר בהקמת ועדות משנה. הבעיה היא איתור פרויקטים וקידומן. אני טוען שהתוכניות לא מוגשות בקצב הנכון ולא מגיעות למקום הנכון. זה שהתכנון לוקח הרבה זמן, זה לא בגלל שהוועדה לא עושה את עבודתה אלא כי המדינה יותר צפופה, יש יותר אינטרסים, יותר מודעות ציבורית", אמר אסיף בפאנל בנושא שימוש המדינה בנכסי נדל"ן, במסגרת הכנס השנתי שקיים אגף החשב הכללי של משרד האוצר.



לדבריו, "יש יותר אנשים שעוסקים בעניין ויותר לחץ שהולך ומתהדק. אנחנו מכבידים על הפיתוח במדינה מדי 25-20 שנה, והמדינה עדיין באותה גודל. לכן צריך להשפיע באמצעות יזום תוכניות וקידומן - יותר מאשר פתרונות פלא של ועדה כזו או אחרת".



מנהל מינהל התכנון ביקר את מי שמטיל אשמה על מערכת התכנון וקרא לממשלה לעשות יותר, ולא באמצעות הקמת ועדות חדשות. לטענתו, "בשנת 2008 קרה דבר - באותו זמן החל לרדת היקף התכנון המפורט למגורים באופן משמעותי - מ-2,500 תוכניות בשנה שנכנסו למערכת התכנון ל-1,500 בלבד בשנת 2010. הבעיה העיקרית היא בעיקר שאין מספיק ייזום, אין מספיק תוכניות שמגיעות לרמה של תכנון מפורט במקומות שבהן תוכניות המתאר מאפשרת זאת. אני טוען את זה כבר כמה שנים.



"לצערי תהליכים אלה נמצאים בידיהם של גורמים ממשלתיים כמו משרד הבינוי והשיכון, מינהל מקרקעי ישראל, משרד התמ"ת, משרד התשתיות והחשב הכללי. כל אלה לא עושים די כדי ליצור וליזום תכנון מפורט, לפתח דיור ממשלתי ולקדמו כדי לשווק את הקרקעות. יש לכם את הכוחות לעשות זאת, יש לכם בסיסי צבא שיושבים על מצבורי קרקע שניתן שלחרר אותם. נושא הזכויות בקרקע ופיתוח הזכויות זה עניין ציבורי, משאב מדינה. במקום להטיל את הבעיה על מערכת התכנון, ניסיון שאני רגיל אליו, יש לפעול לשחרור הקרקעות האלה, להסיר חסמים, לשחרר רגולציה כדי שהשוק יפעל בצורה יעילה. קצב השינויים בעולם גדול ואסור שנקפא על שמרינו. צריך לעשות רפורמות כל הזמן והממשלה היא זו שצריכה להוביל זאת, לא לקפוא על שמריה".



בפאנל השתתף גם מנהל מינהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, ששב והדגיש את היקפי השיווקים שעשה המינהל בשנתיים האחרונות לעומת שנת 2008. בכנס השתתפו גם יו"ר התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, ראש המועצה הלאומית לכלכלה, פרופ' יוג'ין קנדל ועו"ד שרגא בירן ממשרד שרגא בירן ושות.



ניסים בובליל תקף את מינהל מקרקעי ישראל ואמר: "מדינת ישראל שולטת על 92% מהקרקע, והקרקע לא מנוצלת. מתחם פי גלילות הוא דוגמה למה שקורה בארץ - שמסביבנו יושבים בסיסים צבאיים במקום מגדלים ופארקים. משרד הביטחון שולט בקרקעות אדירות. האמירה שיש מדינה שיש לה צבא - צריך לבדוק האם צבא שיש לו מדינה שולט על הקרקע.



"בנושא שיטת המכרזים, מי אמר שמחיר גבוה צריך לזכות? מדוע לא מחיר ממוצע? אם לא רוצה להעשיר גם את קופת המדינה, זה עובד במכרזים אחרים. שיטה טובה יותר היא שיטה של עסקת קומבינציה עם קבלנים".