כונס הנכסים על המקרקעין בהולילנד: רמי לוי לא יכול לבטל את העסקה

נאמני חברת נידר וכונס הנכסים הזמני של חברת נידר במתחם הולילנד מבקשים מבית המשפט המחוזי בירושלים לדחות את בקשת חברת ספיר וברקת נדל"ן, לבטל את העסקה שביצעו במקרקעין תמורת סכום של כ-144 מיליון שקל.




בפברואר 2010 ביצעה חברת ספיר וברקת נדל"ן, שבבעלות איש העסקים רמי לוי וחברת נהור, עסקת מכר במקרקעין שבמתחם הולילנד. בית המשפט אישר את העסקה על ידי כונס הנכסים והנאמנים תמורת סך של 144,700,000 שקל. במסגרת העסקה רכשה החברה מגרש בשטח של כ-10 דונם במתחם הולילנד, עליו זכויות לבניית ארבעה מגדלים שיכללו 220-265 דירות ומתחם מסחרי בשטח של כ-1600 מ"ר.



כחודשיים לאחר ביצוע העסקה הגישה החברה בקשה לבית המשפט למתן הבהרות וזימון עדים בעקבות ידיעות בעיתונות אודות פרשת הולילנד. הצדדים ציינו בבקשה כי קיים חשש שהפרשה תשפיע על המקרקעין, המשך הבניה וניצול זכויות הבניה ולכן ביקשה לדחות את התשלום האחרון על הקרקע עד שיובהר המצב המשפטי. כמו כן טענה החברה כי בעקבות המצב המשפטי החדש שנוצר הסכם המכר הופר על
ידי הנאמנים על הנכס והכונס.



הנאמנים במקרקעין, עו"ד אמיר ברטוב ועו"ד קובי אמסטר וכונס הנכסים הזמני המייצג את בנק לאומי, הנושה העיקרי בקרקע, עו"ד עופר שפירא מבקשים מבית המשפט לדחות את הבקשה.



"בפנינו חוזה שאושר על ידי בית משפט בסיומו של הליך מכר ארוך וממושך, במסגרתו ניתנה לרוכשת הזדמנות לבדוק את כל האלמנטים בהקשר המקרקעין. בדיעבד מבקשת הרוכשת לבטח את המכר לא מחמת עילה הקבועה בחוק, אלא מחמת חקירת משטרה המתנהלת בהקשר התכנון על המקרקעין ומחמת החשש שבעתיד לא תוכל לממש על המקרקעין את תוכניותיה. הרוכשת מודה שלא נפל פגם במכר או במוכרים אלא במעין חוכמה בדיעבד מבקשת להסיר את הסיכון הנוגע לתכנון העתידי של המקרקעין. בקשת הרוכשת הינה חסרת שחר ולא נסמכת על ראיה כלשהיא או נימוק משפטי המצדיק את ביטול המכר".