בקשה לאישור פסק בוררות נגד חברת הכשרת היישוב

מאת אסף ברגרפרוינד



בשבוע שעבר הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה לאישור פסק בוררות נגד חברת הכשרת היישוב . מדובר בפסק בוררות שניתן לפני כחצי שנה, המחייב את חברת הכשרת היישוב לשלם סכום של 1.9 מיליון שקל לחברה הקשורה לאבנר תומר, אחיו של יגאל תם, ששימש עד מדינה במשפטו של עופר נמרודי. חברת הכשרת היישוב נמצאת בבעלות משפחת נמרודי (48%).



הבוררות נגעה לסכסוך בעלות על קניון שופ-אין בראשון לציון. הבוררת, השופטת בדימוס הדסה בן-עתו, קבעה כי על תומר להעביר את כל מניותיו בקניון להכשרת היישוב. במקביל חייבה את הכשרת היישוב לשלם לחברה הקשורה לתומר 1.9 מיליון שקל בגין הלוואת בעלים. הבוררות הוגשה לאישור בית המשפט, שכן חלפו כששה חודשים מאז ניתנה, אך הכשרת היישוב עדיין לא העבירה את הסכום.



הבוררת הציגה את הקושי שהיה לה להכריע בבוררות, שכן היא נוהלה במקביל למשפטו הפלילי של נמרודי, בעת שהיה עצור, וכאשר תם ועורך דינו של נמרודי, תמיר גילת, הופיעו ברשימת עדי התביעה בכתב האישום שהוגש נגד נמרודי. לדברי הבוררת, עורכי הדין של הצדדים החליטו שלא לזמן את נמרודי, תם וגילת להעיד, ולפיכך למדה על המו"מ רק מתומר וממי שייצג אותו בעסקה - עו"ד אליצור פלד.



הסכסוך החל ב-15 במארס 98', כששופט בית המשפט המחוזי בתל אביב ישי לויט אישר את מכירת קניון שופ-אין לתומר תמורת 8 מיליון דולר. תומר הציע את ההצעה הגבוהה ביותר עבור הקניון. ואולם כשהגיעה עת התשלום, התברר לו כי הוא חסר את המקורות הכספיים - ועל כן חתם על הסכם עם הכשרת היישוב והקצה לה 50% ממניות החברה שהקים לצורך רכישת הקניון. הכשרת היישוב שילמה את כל התמורה עבור הקניון. לטענתה, על פי החוזה שנחתם עם תומר, התשלום חייב את הדילול המלא של מניותיו של תומר בחברה.



תומר טען כי ההסכם שעליו חתם הוא הסכם למראית עין בלבד, וההסכם המגלם את ההסכמות האמיתיות נוסח על ידי פלד ב-16 בספטמבר, בנוכחות יגאל אחיו - שפעל לדבריו בשליחותו של נמרודי. הכשרת היישוב טענה כי תם לא פעל בשליחותו של נמרודי, אלא שימש מתווך בעסקה, שקיבל תשלום (120 אלף שקל) מהכשרת היישוב תמורת שירותיו.



הבוררת התייחסה בספקנות רבה לטענותיו של תומר. "קשה לי להאמין שמו"מ בעסקת נדל"ן בהיקף כזה מתנהל בצורה מוזרה שכזו" , קבעה הבוררת. לדבריה, השיחה הטלפונית בין תם לנמרודי שבה לכאורה סוכמו תנאי ההסכם, התבצעה כשבחדר נכחו גם תומר ופלד.



אף שניתן היה להקשיב לשיחה באמצעות רמקול, בחר תם להתחבר לרמקול רק בקטע שבו נאמר ש"הכל סוכם ומכינים טיוטת חוזה". אין קטע נוסף המושמע ברמקול, קבעה הבוררת, מה עוד ש"פלד אינו מבקש לשוחח עם נמרודי כדי לקבל ממנו אישור לתנאי ההסכם, אף שהוא מכיר אותו היטב, שכן למדו יחד משפטים".



הבוררות קבעה כי תם הוא זה שמסר לפלד את תנאי ההסכם, שהיו שונים מההסכם שנחתם למחרת היום. לדברי הבוררת, "אין בפני כל ראיה שיגאל דיבר אמת ושהיה מוסמך מטעם הכשרת היישוב לסכם סופית את תנאי העסקה. גם לפי ההיגיון הפשוט לא נראה שהטיוטה היתה אמורה לשמש הסכם מחייב, שכן היא אכן נראית כתרשומת שהוכנה בהפסקה של דיונים בבית המשפט ולא כהסכם בין גופים כלכליים הכרוך בהשקעה של מיליוני דולרים".



עם זאת, הבוררת קבעה כי היא מקבלת את עדותו של תומר ולפיה בשיחה בארבע עיניים בינו לבין נמרודי הוסכם כי נמרודי יכיר בסכום של 500 אלף דולר כסכום שהוציא עבור הקניון.



לדברי הבוררת, למרות התחשבותה בעובדות שמנעו מנמרודי עצמו להעיד בבוררות, על הכשרת היישוב להחזיר 500 אלף דולר לחברה הקשורה לתומר שבאמצעותה הוזרם הכסף לקניון.