החוב הממוצע של בעלי המשכנתאות בישראל לבנקים נאמד בכ-160 אלף, כך מעלים נתונים שמפרסם היום (שלישי) בנק ישראל. מהנתונים עולה עוד כי כל משק בית שני בישראל נוטל משכנתא.
נטל המשכנתאות - סך האשראי לצורך רכישת הדיור - גדל במארס ב-18% לעומת החודש המקביל אשתקד והגיע ב-187 מיליארד שקל. נכון לאותה תקופה, נרשמו במערכת הבנקאית כ-1.183 מיליון עסקות הפעילות בתחום המשכנתאות, זאת כאשר במשק ישנם כ-2.2 מיליון משקי בית. מדובר בגידול של 1.45% לעומת מארס 2010.
המשכנתא ממוצעת נכון לחודש מארס 2011 הסתכמה ב-590 אלף שקל. אולם בהתחשב בסך ההלוואות שנלקחו למטרת רכישת הדיור ומשולמות זה שנים ארוכות, החוב הממוצע של משקה בית בישראל למערכת הבנקאית מסתכם ב-158 אלף שקל. כ-4.5% מנוטלי משכנתאות מפגרים בתשלום החוב.
1.7% מבעלי המשכנתאות לא יכלו לשלם במארס לבנק את החיוב, לעומת 2% בתחילת 2010. שיעור זה הגיע באוקטובר ל-2.37%, ומאז החל שוב להצטמצם. לשם השוואה, בשיא משבר הסאב פריים ב-2008, עוקלו בשוק הדיור האמריקאי 14% מהבתים בידי הבנקים כתוצאה מאי עמידה בתשלומים.
הריבית על המשכנתאות נטל זה מזינה את המערכת הבנקאית בכ-10 מיליארד שקל לשנה. וזהו תזרים מזומנים בעל סיכון נמוך יחסית, אם מתייחסים לשיעור משקי הבית שלא עומדים בתשלומי משכנתא נכון להיום.
"כל משק בית שני בישראל חייב לבנק כ-160 אלף ש'"
ואדים סבידרסקי
19.7.2011 / 12:42