מאבק השליטה על גירון פיתוח הולך ומתחמם, וזאת לאחר שהשותפות המוגבלת אפסילון-מרקעים, הנמצאת בשליטת בית ההשקעות אפסילון ואיש העסקים אלי עזור, הודיעה היום על העלאת מחיר הצעת הרכש שלה לרכישת כ-54.2% ממניות גירון למחיר של 24.25 שקלים. מחיר זה גבוה בכ-19% מהמחיר הראשוני אותו הציעה אפסילון-מרקעים - מחיר של 20.43 שקלים - והוא אף גבוה בכ-1% מהמחיר אותו הציעה שלשום חברת משולם לוינשטיין . הצעתה של אפסילון-מרקעים משקפת לגירון שווי חברה של כ-157.8 מיליון שקל ועלותה, אם היא תיענה במלואה, מסתכמת בכ-85.5 מיליון שקל, כ-900 אלף שקל יותר מהצעתה של לוינשטיין.
במקביל להודעתה על העלאת המחיר המוצע למניות גירון מסרה אפסילון כי המועד האחרון להיענות להצעה זו נדחה מ-24 בפברואר 2002 ל-7 במארס 2002. המועד האחרון להיענות להצעתה של לוינשטיין הינו ה-12 במארס 2002.
יצוין כי יו"ר דירקטוריון החברה, פרנק גירון, כבר הביע את דעתו על הצעתה הראשונה של אפסילון במכתב שנשלח לבעלי המניות של החברה. גירון ציין כי "לאחרונה היו עסקות במחיר גבוה באופן משמעותי ממחיר הצעת הרכש", וכי לאור העובדה שאפסילון לא הציעה לרכוש את כל המניות, יש חשש שהיענות להצעה תגרום "לירידת ערכן של המניות בחברה שלא ירכשו". עם זאת, לגירון אינטרס ברור שהצעתה של אפסילון לא תיענה - שמירה על תפקידו כיו"ר דירקטוריון וההסכם שיש לו עם משולם לוינשטיין.
על פי הפרסומים שהיו בעיתונות בימים האחרונים, לשתי המתמודדות הנוכחיות עשויה להצטרף מתחרה נוספת - קבוצת אנגל. יש לציין כי עד כה לא הוציאה קבוצת אנגל כל הודעה רשמית בנושא.
גירון עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות ביזמות בתחום הנדל"ן, בהשכרה, בניהול ובאחזקה של נדל"ן מסחרי ותעשייתי, בעיקר במרכז הארץ. כמו כן, החברה מחזיקה במישרין ובעקיפין בכ-15% ממניות חברת ההשקעות הזרה IIC International הרשומה באיי הבתולה הבריטיים ועוסקת, באמצעות חברות בנות ונכדות שלה, בעיקר בייזום בתחום הנדל"ן בפולין, רומניה ובישראל.
מניותיה של גירון נרשמו למסחר במהלך חודש דצמבר 2000, כאשר העסקה הראשונה במניות החברה בוצעה ב-25 ביוני 2001, למעלה משישה חודשים לאחר הרישום למסחר. הסחירות הנמוכה שהיתה מאז הרישום מנת חלקה של מניית החברה נגזרה מהדרך יוצאת הדופן בה נרשמו מניותיה למסחר.
בעוד שרובן המכריע של החברות מבצעות הנפקה לציבור של מניותיהן, הרי שגירון רשמה את מניותיה למסחר בבורסה התל אביבית בהתאם לתנאי המאפשר רישום ניירות ערך בבורסה ללא ביצוע הנפקה, כאשר לחברה ישנם לפחות 275 בעלי מניות, והחזקתו של כל אחד מאותם בעלי מניות היא בשווי של כ-3,000 דולר, לפחות.
גירון נסחרת בבורסה לפי שווי שוק של 152.8 מיליון שקל, כך שהצעתה העדכנית של אפיסלון-מרקעים משקפת מחיר הגבוה בכ-3% ממחיר השוק של החברה. את תשעת החודשים הראשונים של 2001 סיימה גירון עם הכנסות של 23.5 מיליון שקל ורווח נקי של כ-6 מיליון שקל.
סיבוב נוסף במאבק השליטה על גירון: אפסילון ואיל עזור מעלים הצעת הרכש שלהם בכ-19%
אלי דניאל
19.2.2002 / 17:52