כמה זה שווה? מחירי דירות בנתניה עלו ב-73% בעשור

הבית:

בניין בן 23 קומות

המעקב:

דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר

תיאור השכונה:

שדרות ניצה נמצאת במערב נתניה ונחשבת אחת השכונות היקרות בעיר. תושבי חוץ אנגלוסקסים וצרפתים שקנו דירות באזור הקפיצו בו את המחירים.

העסקות:

מ-2001 בוצעו כמעט 100 עסקות בבניין, והמחירים מתייחסים למחיר ממוצע בכל שנה. ב-2001 נמכרו במקום דירות 4 חדרים בשטח 100 מ"ר ב-1.26 מיליון שקל בממוצע. ב-2002 נמכרו אותן דירות ב-1.35 מיליון שקל בממוצע (עלייה של 7%). ב-2003 נמכרו הדירות ב-1.4 מיליון שקל (3.7%+) וב-2004 ב-1.52 מיליון שקל (8.6%+). ב-2005 חלה הקפיצה הגדולה הראשונה במחירים - ואחת הדירות אף חצתה את רף ה-2 מיליון שקל. המחיר הממוצע היה 1.84 מיליון שקל (21%+). ב-2006 רק עסקה אחת מתוך 13 בבניין לא חצתה את רף ה-2 מיליון שקל ועסקה אחת אף חצתה את ה-3 מיליון שקל. בממוצע נמכרו הדירות בשנה זו ב-2.44 מיליון שקל (32%+). ב-2007 חלה ירידת מחירים ל-1.99 מיליון שקל (18.4%-) וב-2008 המחיר הממוצע עלה ל-2.04 מיליון שקל (2.5%+). ב-2009 המחיר טיפס ל-2.26 מיליון שקל (+1.08) וב-2011 ל-2.18 מיליון שקל (3.5%-).

שורה תחתונה:

בעשר שנים מחירן של הדירות בבניין עלה בכ-73%.