המחאה לא עזרה: "מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות"

על פי נתוני סיכום שנת 2011 שפרסמה חברת התיווך "רשף נכסים" מגמת העליה במחירי הדירות בישראל נמשכה גם השנה, למרות עצירה בשני הרבעונים האחרונים של השנה. מהנתונים עולה כי מחירי הנדל"ן בערים המבוקשות גבוהים ב-15% מבסוף שנת 2010. להערכת החברה המגמה עלולה להימשך גם בשנה הקרובה.

"היו ציפיות שבעקבות המחאה החברתית יחול שינוי מהותי במחירי הדיור שיוביל בסופו של דבר לירידה", אמרה מנכ"ל רשף נכסים עליזה כהן. "בפועל, חזינו בקיפאון במחירים ובמכירת הדירות. נכון לעכשיו, אנו רואים עלייה בביקושים ועלייה במחירים כשהתחזית שלנו ל-2012 מדברת על המשך המגמה או לכל היותר על התייצבות מחירים", הוסיפה כהן.

לפי הנתונים שפרסמה החברה מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים בתל אביב עלה אמנם בצורה מינורית מ-1.99 מיליון לשני מיליון אולם מחירה הממוצע של דירת 5 חדרים עלה בצורה יותר משמעותית – מ-3 מיליון ל-4 מיליון שקלים. בבאר שבע עלו המחירים מ-450 אלף שקלים לדירת 3 חדרים ו-994 אלף שקלים לדירת 5 חדרים ב-2010 ל-700 אלף שקלים ו-1.65 מיליון שקלים בהתאמה.

בראשון לציון היתה עליית המחירים מתונה יותר – ממיליון שקלים לדירת 3 חדרים ו-1.76 מיליון לדירת 5 חדרים ב-2010 עלו המחירים ל-1.25 מיליון לדירת 3 חדרים ו-1.85 מיליון לדירת 5 חדרים השנה. גם ברמת גן וגבעתיים לא נרשמה עליה משמעותית והמחירים עלו מטווח של 1.27 מיליון לדירת 3 חדרים ו-2.2 מיליון לדירת 5 חדרים ב-2010 ל-1.4 מיליון לדירת 3 חדרים ו2.2-2.6 מיליון לדירת 5 חדרים.

באשדוד ואשקלון עלו המחירים מ-630-700 אלף שקלים לדירת 3 חדרים ב-2010 ל-1.05-1.25 מיליון השנה. דירת 5 חדרים שעלתה 1.41 מיליון לפני שנה תימכר במחיר ממוצע של 1.65 מיליון. ברחובות ונס ציונה עלו המחירים מ-882 אלף שקלים בממוצע לדירת 3 חדרים ב-2010 ל-1.1-1.3 מיליון השנה. בנתניה עלו המחירים מ-735 אלף שקלים לדירת 3 חדרים ב-2010 ל-1.1-1.3 מיליון שקלים השנה ו-1.5 מיליון שקלים לדירת 5 חדרים ב-2010 ל-2.9 מיליון שקלים השנה.