בעוד החברות הנסחרות בבורסה בתל אביב מפרסמות את דו"חותיהן הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2001, מדווחת היום חברת הנדל"ן יוניקורן כי להערכתה יגדל הגירעון בהון העצמי שלה מ-65 מיליון שקל ל-70 מיליון שקל ברבעון השלישי. החברה, שעדיין לא פירסמה את דו"חותיה לרבעון השלישי, מציינת היום כי הגשת הדו"חות הכספיים מתבצעת באיחור נוכח השלבים המתקדמים של המו"מ שהיא מנהלת עם הבנקים בקשר לאשראי הבנקאי הניתן לה.
יוניקורן, שבשליטת עזרא ואליהו קחטן, נטלה הלוואות כבדות לשם מימון פרויקט בניית קניון אשדוד (בו מחזיקה החברה בכ-50%) ולפרויקט אין סנטר שבת"א, אשר גם בו מחזיקה החברה בכ-50% ו-50% הנותרים מוחזקים על ידי חברת גרנד-סנטר, גם היא חברה בבעלותם של האחים עזרא ואליהו קחטן.
הבנק שהעניק את מרבית האשראי למימון הפרויקט הינו בנק דיסקונט . בחודש דצמבר 2000 חתמו יוניקורן וגרנד סנטר על הסכם ליווי פיננסי (פרויקט סגור) עם בנק דיסקונט לפיו יממן הבנק את בניית פרויקט אין סנטר ויעמיד לשם כך מסגרת אשראי של 68 מיליון דולר.
כמו כן, נקבע אז כי תוקפו של ההסכם מותנה בקיום מספר תנאים מוקדמים ומתלים, בהם השלמת רישום בעלויות לגבי חלק מהנכסים שגרנד סנטר נדרשה לשעבד לטובת בנק דיסקונט וכן תשלום מס רכוש, שהיו אמורים להתקיים עד ליום ה-30 באפריל 2001. אולם, בדו"חותיה האחרונים של יוניקורן מצוין מפורשות כי התנאים המקדמיים טרם מולאו. עד היום, השקיעה יוניקורן בפרויקט דיזנגוף כ-113 מיליון שקל, ואילו גרנד סנטר השקיעה בפרויקט כ-76.4 מיליון שקל.
יוניקורן מתנהלת כיום תחת "אזהרת עסק חי" והפסדיה בחצי הראשון של השנה של השנה מסתכמים בכ-9 מיליון שקל, לעומת הפסד של 3.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה. היקף האשראי הבנקאי של החברה לזמן קצר מסתכם בכ-143 מיליון שקל, והלוואותיה לזמן ארוך הסתכמו בכ-73 מיליון שקל.
חברת הנדל"ן יוניקורן: הגרעון בהון העצמי צפוי לגדול מ-65 ל-70 מיליון שקל ברבעון השלישי
גולן פרידנפלד
6.3.2002 / 12:19