שחיקה של 10% ברווחי גב-ים ברבעון הרביעי

חברת גב-ים, חברת הנדל"ן המניב הנמצאת בשליטת נכסים ובנין מקבוצת דיסקונט השקעות, הצליחה להתמודד בשנה החולפת עם המשבר בענף הנדל"ן. הבוקר דיווחה החברה על רווח שנתי של כ-57.4 מיליון שקל, רווח הנמוך בכ-2% מהרווח בשנת 2000. עם זאת, בנטרול השפעת שינוי המדיניות החשבונאית, מדובר בעלייה של כ-15% בסך הרווחים. ברבעון הרביעי של השנה הציגה גב-ים רווח של כ-11.3 מיליון שקל, כ-10% פחות מהרווח ברבעון המקביל.

במהלך השנה שמרה החברה על יציבות בהכנסותיה הכוללות, כאשר אלה הסתכמו בכ-273.6 מיליון שקל. פילוח ההכנסות מראה על גידול של כ-11% בהכנסות מהשכרת מבנים, תחום פעילותה העיקרי של החברה, ל-180.6 מיליון שקל. עלייה זו נובעת בעיקרה מאיכלוס מבנים חדשים שנכנסו למאגר הנכסים המניבים של החברה. מנגד, ההכנסות ממכירת דירות קטנו בשנה החולפת בכ-20% ל-75 מיליון שקל.

ההכנסות ברבעון הרביעי היו הנמוכות ביותר בשנה שחלפה לעומת הרבעונים הקודמים והסתכמו בכ-60.5 מיליון שקל. עם זאת, הכנסות ברבעון החולף אינן נופלות מההכנסות שנרשמו ברבעון המקביל.

תהליך הורדת הריבית במשק, שנמשך לכל אורך השנה החולפת, פגע בסעיף ההכנסות מבטוחות, מימון ואחרות, ואלה קטנו בכ-48% ל-14.6 מיליון שקל.

בבעלותה של גב-ים מצויים מבני תעשייה, משרדים, מסחר וחניונים בשטח כולל של כ-550 אלף מ"ר. שיעור התפוסה במבנים אלה עמד בשנת 2001 על כ-93%, בדומה לשיעור התפוסה בשנת 2000.

הונה העצמי של החברה (לא כולל זכויות המיעוט) לתום שנת 2001 הסתכם בכ-604.7 מיליון שקל, והוא מהווה כ-31% ממאזנה של החברה. התשואה נטו על ההון העצמי הגיעה בשנה החולפת ל-10%, עלייה קלה לעומת שיעור תשואה של 9.4% שנרשם בשנת 2000. תזרים המזומנים של החברה מפעילותה השוטפת הסתכם בשנה החולפת בכ-92.9 מיליון שקל.

במקביל לפרסום הדו"חות, הודיעה החברה על חלוקת דיווידנד בסך של 25 מיליון שקל בגין שנת 2001. בעלי המניות של החברה יקבלו כ-12.88 שקל לכל מניה בת 1 שקל ע.נ. וכ-64.38 שקל לכל מניה בת 5 שקל ע.נ. היום הקובע לחלוקת הדיווידנד יהיה ב-10 באפריל 2002, כאשר יום האקס יחול ב-11 באפריל ומועד החלוקה יהיה ב-25 באפריל 2002.