רבעון חיובי לנכסי אזורים: הרווח בשנת 2001 - 14 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב נכסי אזורים, הנמצאת בשליטת גנדן החזקות, מדווחת הבוקר על רווח של כ-14 מיליון שקל ב-2001, ירידה חדה של כ-76% בהשוואה לרווח נקי של כ-58.3 מיליון שקל שנרשם בשנת 2000. עם זאת, בנטרול רווח הון של כ-50 מיליון שקל בשנת 2000 בגין מכירת 49% ממניות משכנות כלל לגזית גלוב , מדובר בגידול של למעלה מ-65% ברווח הנקי. ברבעון הרביעי של שנת 2001 רשמה נכסי אזורים רווח נקי של כ-5 מיליון שקל, גידול חד לעומת רווח של כ-1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח התפעולי של החברה הסתכם בשנה החולפת בכ-35 מיליון שקל, גידול של כ-17% לעומת רווח תפעולי של כ-29.9 מיליון שקל שהושג בשנת 2000. עלייה זו ברווח התפעולי נובעת מפרויקטים גדולים שהסתיימו ואוכלסו במהלך השנה.

הכנסות החברה בשנת 2001 הסתכמו בכ-98.6 מיליון שקל, כ-2% יותר מההכנסות בשנת 2000. יש לציין כי אלמלא האיחוד היחסי של תוצאות משכנות כלל בדו"חות 2001, בשל הכנסת גזית גלוב כשותפה בה, היו הכנסות 2001 גדלות בכ-15 מיליון שקל נוספים לכ-113.6 מיליון שקל.

במהלך השנה החולפת רשמה החברה הפסד של כ-400 אלף שקל כתוצאה ממכירת כל מניותיה בחברה קפריסאית. בנוסף, ברבעון הרביעי הגיעה החברה להסדר לפיו קיבלה פיצוי כספי בסך 23 מיליון שקל, בגין ביטול ההסכם עם חברת כרומטיס לשכירת בניין משרדים המצוי בפארק אזורים בפ"ת. במהלך הרבעון הראשון של שנת 2002 השכירה נכסי אזורים כמחצית משטח הבניין הנ"ל לחברת Enavis מקבוצת אי.סי.איי טלקום.

הונה העצמי של נכסי אזורים הסתכם בתום שנת 2001 בכ-345.3 מיליון שקל, והוא מהווה כ-32% ממאזנה. תזרים המזומנים של החברה מפעילותה השוטפת הסתכם בשנה החולפת בכ-31.3 מיליון שקל, בהשוואה לתזרים של 5.3 מיליון שקל בשנת 2000. גידול זה נובע מהעלייה בדמי השכירות בשנת 2001 ומפיצוי בסך 6 מיליון שקל נטו שהתקבל בגין ביטול הסכמי שכירות.

במהלך ינואר 2002 גייסה החברה 108 מיליון שקל באמצעות הנפקת איגרות חוב לגופים מוסדיים, לצורך החלפת אשראי שניתן לה ע"י בנק הפועלים. צעד זה נעשה בשל מגבלת האשראי המוטלת על החברה, לאחר שנוחי דנקנר הפך לבעל השליטה בה באמצעות גנדן. גיוס נוסף צפוי להתבצע בקרוב לאחר שדירקטוריון החברה החליט לפתוח בהליכים להנפקת איגרות חוב להמרה, וככל שיידרש גם אופציות, בהתבסס על דו"חותיה של החברה לשנת 2001. כן החליט הדירקטוריון להגדיל את הון המניות הרשום של החברה מ-50 מיליון ל-100 מיליון מניות.