המשבר בנדל"ן לא פסח על החברה הכלכלית לירושלים, שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, שסיימה את שנת 2001 עם צניחה של 85% ברווח הנקי ל-9.7 מיליון שקל. את הרבעון הרביעי של השנה סיימה החברה עם הפסד של 3.5 מיליון שקל, על רקע הפרשה בגובה של 24 מיליון שקל שביצעה החברה בעקבות ירידת ערך מניות אי.די.בי.
הכנסות החברה ב-2001 הסתכמו ב-448.5 מיליון שקל, לעומת הכנסה של 473.4 מיליון שקל ב-2000. בהכנסות מהשכרת מבנים חל גידול של כ-6.5%, בעקבות השכרת מבנים חדשים של החברה הבת, מבני תעשייה . גם ההכנסות מדמי ניהול עלו בכ-10% ל-31.1 מיליון שקל, אולם הפגיעה העיקרית היתה בהכנסות ממכירת דירות - כ-50 מיליון שקל בלבד, לעומת 102 מיליון שקל בשנת 2000.
מלבד הפגיעה בעסקי הליבה של החברה בתחום הנדל"ן, שמוסברת בהאטה הכלכלית ובמצב הבטחוני בארץ, סבלה החברה מחולשת השווקים הפיננסיים שהביאה לירידת ערך אחזקותיה בניירות ערך. מהדו"ח הכספי של כלכלית ירושלים עולה כי שווי השוק של השקעות החברה (ישירות ובאמצעות מבני תעשייה) במניות בנק הפועלים ואי.די.בי אחזקות נמוך בכ-200 מיליון שקל מהשווי בו רשומות מניות אלו במאזן המאוחד.
ההשקעה במניות בנק הפועלים רשומה במאזן המאוחד בעלות של 532 מיליון שקל, בעוד ששווי השוק של חבילת מניות אלו בבורסה עומד על 373 מיליון שקל. ההשקעה באי.די.בי רשומה בספרי החברה בעלות של 208 מיליון שקל לעומת שווי שוק של 169 מיליון שקל. יש לציין כי הפרש זה קיים למרות הפחתה של 24 מיליון שקל שביצעה חברת מבני תעשייה בגין השקעתה במניות אי.די.בי.
כלכלית ירושלים סיימה את 2001 עם צניחה של 85% ברווח
ליאור כגן
18.3.2002 / 9:51